乐居财经 林振兴 发自北京
7月10日，财富中文网发布2019年《财富》中国500强排行榜，泰禾集团（000732.SZ）凭借309.8亿元营业收入和25.5亿元净利润，较去年排名上升23名至第280位，进入300强。
此次行业共计52家企业上榜，数量居各行业首位。但从行业角度看，受到经济周期的影响，较为传统的地产在过去一年中表现较弱，虽然在收入端大幅增长33%至3.7万亿元，但净利润则同比下滑1.4%，上榜公司数量也下降3家。
在外部经济因素复杂多变、行业整体较为低迷的背景下，登榜2019年《财富》中国500强的52家房企中，20家企业的名次呈现下滑趋势，但泰禾的排名却不降反增。
在过去一年里，泰禾集团合同销售金额进一步增长，务收入及毛利率进一步提升。经营性现金流净额持续大幅增加，到2018年底增长至近140亿元，一方面说明回款率稳步提升，另一方面也显示出销售势头良好、自身造血能力稳步增强，意味着抗风险能力在显著提升。
今年，泰禾继续“行稳致远”，暂停了快速扩张的步伐，将提高周转、加强现金回款作为财务管控的重心，通过加快项目周转、缩短开盘周期、严格考核项目回款等管理措施，积极增强资本实力。
据统计，自2018年12月起至今，泰禾出售的项目公司股权为12个，包括曾重仓布局的广深区域、福州区域，总交易对价超过百亿。泰禾集团方面回应称，选择利好公司发展的合作，分散股权可以加快回笼资金，改善资金状况。
正是基于泰禾流动性的持续改善以及良好的公司基本面，在最近一个月时间内，穆迪、惠誉国际等知名国际评级机构，均将泰禾的主体评级展望上调为“稳定”。
据悉，评级展望调整是基于泰禾的流动性有所改善，其现金短债比逐步提高。此外，2018年末泰禾集团的净负债率结束此前2015-2017年的持续攀升，下降近88个百分点，偿债能力持续提升。
7月12日，泰禾集团正式披露半年，预计上半年净利润13.77亿元-15.73亿元，同比增长40.04%-59.97%。公告称，报告期内公司房地产项目开发规模正常增长，2019年上半年可确认销售收入高于上年同期致使利润增长；报告期内部分房地产项目引入合作方，进行股权合作，因确认投资收益高于上年同期。
今年上半年，泰禾一路高歌猛进，在多个区域实现业绩领跑。其中，厦门泰禾成为厦漳泉市场的大赢家，凭借硬核产品力，最终以上半年86.6亿销售额，领衔当地房企销售金额榜。
在北京，靠高端产品实现高周转的泰禾也占据半边天。据统计，上半年北京别墅成交排名的榜单中，排在前10位的项目，泰禾占据了两个重要的席位，泰禾·西府大院和北京泰禾·金府大院分别完成了48亿和65亿元的销售额。
泰禾秉承着对土地价值的敬畏之心，坚守匠人情怀雕琢新中式产品，坚持“深耕核心一线，全面布局二线”的布局战略，无论市场处于顺境还是逆势，它都应变自如，以稳健发展逐步提高抗风险能力。
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