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贵阳市上周二手房市场：挂牌房源减少,价格也在下降

时间：2019-10-31 14:00:16 来源：

上周（6月3日至6月9日），贵阳市二手房挂牌房源量总计22124套，环比上上周22334套微降0.94%，挂牌均价9198.92元/平方米，相比上上周挂牌均价10100.65元/平方米，均价有所下降。

挂牌房源量小区排名，未来方舟居首位

数据显示，上周，贵阳市二手房挂牌房源量总计22124套，环比上周微降0.94%，房挂牌均价9198.92元/平方米，相比上上周均价10100.65元/平方米，二手房挂牌房挂牌均价下跌到万元以下。

从各城区房源来看，贵阳市二手房挂牌房源量TOP3房源量及均价，观山湖5625套、均价10535元/平方米，云岩区5149套、均价10382元/平方米，南明区5013套、均价9954元/平方米。另外，小河3599套、均价8970元/平方米，白云1178套、均价8965元/平方米，花溪865套、均价8998元/平方米，清镇207套、均价6959元/平方米。

从表中看出，房源量少的城区有开阳县9套、息烽县17套、修文县2套。

数据显示，贵阳市二手房住宅挂牌房源量TOP100的小区房源量总计12328套，环比上周微降0.73%。

从小区看，中天未来方舟1080套位列本周冠军，花果园T2区是榜眼889套，花果园一期是探花714套，前三甲相差不大；枫林小区都市阳光、黔灵半山、金元国际新城、恒大中央广场并列末尾，都是43套房源量。

从商圈房源量看，热门还是未来方舟、花果园、金阳医院、四方河这几大商圈，占比一半贵阳二手房住宅挂牌房源量。

贵阳62套二手房涨价了

数据显示，上周贵阳市二手住宅涨价房源共计挂牌62套，环比上上周下降17.3%，涨价数量有所收缩。

监测表明，在最近一周里，博泰世界岛和中铁逸都国际在热门涨价小区挂牌房源量排名并列第一，有3套降价房源，博泰世界岛均价为8198元/平方米，中铁逸都国际均价为11030元/平方米。

二手住宅降价房源方面，上周，贵阳市二手住宅降价房源量共计230套，相比上上周，总量减少19套，环比降幅7.6%，连续三周下降，降幅扩大，房源量减少。

从贵阳各区域看，南明区降价房源量64套，排名首位；其次云岩区降价房源量达到61套，环比上周下降27.4%，与上周相比，云岩下降到第二位；排名第三的观山湖区降价房源量54套，比上周少9套。

其余区域，小河区挂牌42套二手降价房源，乌当区挂牌2套，花溪区挂牌7套。

从贵阳各小区看，中铁逸都国际本周挂牌13套二手降价房源，均价11030元/平方米，降价房源位列首位；第二是普天·中央国际挂牌10套二手降价房源；第三为花果园一期挂牌7套二手降价房源。

从数据可以看出，虽然大部分降价房源主要集中在主城区范围，但由于这些房源位于的区域内，多为年代久远的老旧小区，或因大盘项目其房源充足，容积率高的原因，其均价基本保持在万元以内。