受新冠疫情影响，全球经济都受到了不同程度的影响，但是房地产市场却在疫情受挫中“异军突起”，全球房价一路狂飙。为给用户提供可靠的海外房产信息，58同城、安居客于近日发布了《6月海外地产房价地图》，全面解析了美国、加拿大、英国、日本、澳大利亚、新加坡、马来西亚、泰国、菲律宾、希腊等10个海外地产热门国家的房价数据，给国内外用户置业提供参考。
根据58安居客房产研究院全球房价调研数据显示，截至今年6月，全球房价平均同比上涨7.3%，为2006年第四季度以来的最大涨幅。其中，土耳其房价涨幅位居榜首，上涨32%；其次是加拿大，房价上涨22.1%；此外，美国房价涨幅位居第五，上涨13.2%，创下自2005年12月以来的最大涨幅。
截止2021年5月，加拿大价格一路飙升，所有房屋销售均价已突破70万加元，为731,600加元(约380万人民币)，一年暴涨136,000加元(约70万人民币)，同比大涨23.7%，创造了历史以来较高年度涨幅，在安居客海外地产10大热门国家中，涨幅位列榜首。
从加拿大主要城市来看，温哥华以1,152,600加元（约598万人民币）的平均销售总价排名第一，同比上涨12.03%；多伦多1,125,200加元（约583万人民币）紧随其后，同比上涨29.32%。维多利亚以792,100加元（约411万人民币）的平均销售总价排名第三，同比上涨10.64%。渥太华平均销售总价惊人暴涨32.91%，将平均销售总价拉升至为637,700加元（约330万人民币），同比涨幅位居主要城市榜首。蒙特利尔过去一年房价涨幅明显，同比大幅增长26.7%，平均销售总价为487,700加元（约253万人民币）。温伯尼平均销售总价处于314,900加元（约163万人民币），在加拿大主要城市中处于相对较低水平。
自今年以来，美国房价总体呈现大幅攀升，而一些地区房价也屡创新高。截止2021年5月，美国房价继续年同比13.61%的增长势头，成屋销售平均总价攀升至364,800美元（约235万人民币）。
旧金山以1,108,700美元（约717万人民币）的成屋销售均价位列第一，遥遥领先其他地区；洛杉矶和西雅图分别以852,648美元（约551万人民币）、837,767美元（约542万人民币）紧跟其后，同比分别上涨10.44%和8.76%。芝加哥、纽约成屋销售平均总价为675,912美金（约437万人民币）、651,786美元（约421万人民币），处于第三梯队；迈阿密成屋销售平均总价同比上涨7.69%，已突破40万美金；休斯顿和芝加哥同比上涨超9%，平均总价均处于30万美元以下水平。
58安居客房产研究院统计表明，截止2021年5月，英国所有房屋平均销售总价为255,418英镑（约223万人民币），一年中飙升了10.91%，为七年来的最高水平。
伦敦以504,790英镑（约452万人民币）的平均销售总价排在首位，牛津以452,297英镑（约405万人民币）的平均销售总价紧跟其后。爱丁堡平均销售总价同比上涨4.14%，平均销售总价为285,867英镑（约256万人民币），接近30万英镑；曼彻斯特、伯明翰平均销售总价均位于20万英镑水平梯队；利物浦平均销售总价为157,850英镑（141万人民币），处于相对较低水平。
据58安居客房产研究院数据显示，澳大利亚各地房价在今年5月继续飙升；全澳房屋销售中位价突破60万澳元，达625,338澳元（约302万人民币），同比大涨12.1%。在截至5月的过去三个月里，全澳房价上升了7%，这是32年多来最高的季度增长率。
澳大利亚各首府城市中，房价涨幅最强劲的市场是达尔文，该地区房价在过去一年上涨21.36％ ，是年增长率最快的市场之一。其次是霍巴特，年同比也达到了18.21%的较高涨幅。
悉尼以970,355澳元（约470万人民币）的房屋销售中位价，领跑澳大利亚市场。首都堪培拉的房产市场表现强劲，以746,573澳元（约362万人民币）的中位价、同比17.15%的亮眼涨幅超越墨尔本740,562澳元（约359万人民币）的中位价、7.83%的同比涨幅，跻身澳洲第二。布里斯班、房屋销售中间价均处于57万澳元以上水平；珀斯、阿德莱德房屋销售中间价也突破了50万澳元。达尔文则以478,072澳元（约232万人民币）中位价，处于首府城市中相对较低水平。
截止2021年5月，日本主要城市房价稳中上涨，所有房屋平均单价为35.88万日元（约210万人民币）/㎡，同比上涨5.7%。
作为日本房价的领头羊，东京房价遥遥领先其他城市，所有房屋平均单价为79.05万日元（约4.65万人民币）/㎡，同比上涨12%；平均总价为4834万日元（约284万人民币），同比上涨16.10% 。神奈川和京都分别以45.47万日元(约2.67万人民币)/㎡、40.12万日元(约2.36万人民币)/㎡的平均单价，处于价格比较相近区域。北海道房屋平均单价为24.01万日元（约1.41万人民币）/㎡，创日本主要城市单价同比最高涨幅，达28.8%；房屋平均总价为1776万日元（约104万人民币），同比涨幅也领先其他区域为26.5%。
截止2021年5月，在东南亚国家中，新加坡房价上涨最快，涨幅为9.05%；全国房屋销售均价为1,529,760新元（约7302万人民币）；公寓平均销售总价为1,420,738新元（约683万人民币），公寓平均销售单价为19,608新元（9.53万人民币）/㎡，公寓价格同比上涨超10%；别墅平均销售总价为3,818,494新元（约1836万人民币），单价为15,274（约7.35万人民币）新元/㎡，别墅价格同比上涨超8%。
从58安居客房产研究院房价数据来看，10个热门国家中，只有马来西亚这1个国家房价出现了下降。截至2021年5月，马来西亚所有房屋销售均价为447,616令吉（约70万人民币），同比下降1.53%。公寓销售平均总价为339039令吉（约53万人民币），别墅销售平均总价为645,623（约101万人民币）令吉。
第一梯队的吉隆坡，所有房屋平均总价为759,843令吉（约119万人民币），同比下降2.36%；公寓平均总价为478,356令吉（约75万人民币），别墅平均总价为1,186,436令吉（约185万人民币）。第二梯队的槟城，所有房屋平均总价为432,657令吉（约68万人民币），同比下降1.83%；公寓平均总价为321,673令吉（约50万人民币），别墅销售平均总价为854,368令吉（约133万人民币）。第三梯队的新山，所有房屋平均总价为363,769令吉（约568万人民币），同比上涨0.18%；公寓平均总价为263,950令吉（约41万人民币），别墅平均总价为423,219令吉（约66万人民币）。
截止2021年5月份数据，泰国所有房屋平均总价为6,217,370泰铢（约133万人民币），住宅公寓平均总价为5,533,296泰铢（约113万人民币），住宅公寓平均单价为108,496泰铢（约2.21万人民币）/㎡。
在泰国主要城市中，普吉岛所有房屋平均总价最高，为8,950,000泰铢（约183万人民币），曼谷房屋平均总价低于普吉岛，为7,220,000泰铢（约148万人民币）；但曼谷公寓平均总价6,240,000泰铢（约127万人民币）、公寓平均单价149,000泰铢（约3.04万人民币）/㎡,均高于普吉岛的5,170,000泰铢（约106万人民币）总价和87,000泰铢（约1.78万人民币）/㎡平均单价。清迈处于相对较低水平，所有房屋平均总价为5,820,000泰铢（约119万人民币），公寓平均单价为50,700（约1.04万人民币）泰铢/㎡，公寓平均总价为3,530,000泰铢（约72万人民币）。
截止2021年5月份数据，菲律宾所有房屋平均总价为9,264,196比索（约123万人民币），同比上涨1.08%；公寓平均单价为115,941比索（约1.54万人民币）/㎡，公寓平均总价为7,883,988比索（约104万人民币）。
首都马尼拉所有房屋平均总价最高为13,452,844比索（约178万人民币），公寓平均总价11,735,032比索（约155万人民币）、公寓平均单价172,574 比索（约2.29万人民币）/㎡。与马尼拉相比，宿务处于略微较低水平，所有房屋平均总价为9,516,592比索（约126万人民币），公寓平均总价为8,158,300比索（约108万人民币），公寓平均单价为119,975比索（约1.59万人民币）/㎡。
截至2021年5月，希腊公寓平均销售单价为1,724欧元（约1.33万人民币），平均销售总价为149,213欧元（约115万人民币）；雅典公寓平均销售单价为1,915欧元（约1.47万人民币），平均销售总价为166,605欧元(约 128万人民币)。与去年同期相比，今年5月希腊房价上涨幅度为8%左右水平，雅典房价上涨幅度为7%左右水平。
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