撰文=燕十三
NO.1|壹
西安是一个旅居资源十分匮乏的城市,需求量十分庞大,旅居项目却极为稀少,可以忽略不计。
以至于,泰国、马来西亚、柬埔寨、惠州、海南、桂林等区域项目,都在西安楼市找市场,不少推文指出,旅居需求十分旺盛,但西安旅居却是空白。
西安人需要旅居,但不必远行,旅居太远,使用频次低,一年去一次,一生能去几次?旅居太近,没有跳脱感。不远不近,与城市保持克制的距离,最好不过。
避开繁华的嘈杂,心里守住一份宁静。在繁华风动里,在苍梧暮色里,在月光抖动里,在水波摇曳里,有河有花有树有朋友,让生活过得罗曼蒂克。
西安恒大文旅城给西安人提供了一种可能性,分期付款首期9.8万起,人们想要诗意旅居生活,从秦汉新城开始!
NO.2|贰
大西安范围之内,最有可能大规模做旅居项目片区,就是秦汉新城,作为西咸五大新城之一,它始终是一片价值富矿。
作为西咸新区集合中心,大西安“三带”之一渭河流域,秦汉新城特质明显,不宜做重工业,也不宜高强度开发。沣东发展总部聚集,沣西发展高科技,空港发展临空经济,泾河发展城乡统筹,秦汉新城却是“一都三城”。
何为“一都三城”?打造民生之都:文化之城、田园之城、健康之城。事实,也是如此,1/3以上的土地被绿色覆盖、被水面点缀,那将是怎样一种盛景!
秦汉新城的“文商旅居”价值逐渐开始凸显,重点项目如:恒大童世界、大秦文明园、长陵博物馆、白蟒塬·陕商古驿民俗文化园、张裕瑞那城堡酒庄、汉阳陵博物馆、蓝波湾温泉水世界、王府井赛特奥莱·机场店......
随着恒大文化旅游城的启动,整个秦汉新城文旅爆发开始,一个围绕着“乐园经济”的旅居项目也逐渐浮现。
NO.3|叁
此前,我们曾经一度担忧过,西咸新区如此之多的文旅项目,秦汉新城如何撑起文旅大旗?
但现在来看,我们似乎多虑了,站在关中城市群发展的视角上,秦汉新城的文旅项目,从来都不是只瞄准西安,而是整个关中城市群,飞机航线、高铁路线所至,都在覆盖范围之内。
这一切的前提,就在于秦汉新城的区域资源,以“七宗最”:规划、交通、遗址、水域、景观、低密、品牌,斩获西安高端旅居生活方式这一城市IP。
>备注:秦汉新城规划示意图
其一,规划,秦汉新城,规划面积最大,文保聚集度高,可开发面积少,总规划302平方公里,遗址保护区104平方公里,一半公园一半城。
其二,交通,秦汉新城,综合交通最优,聚集国际机场、北客站、地铁枢纽地带,坐拥西安第一条城际铁路13号线、以及16号线,交通资源丰富。
其三,遗址,秦汉新城,皇室陵寝最多,文化遗址建设非常多,如大秦帝国都城遗址、西汉帝陵等,被外媒誉为“东方帝王谷”,或者“东方金字塔”。
其四、水域,秦汉新城,河流岸线最长,秦汉新城处于渭河、泾河夹角处,岸线景观资源丰富,水域面积十分广阔,是西安河景资源极佳位置。
其五、景观,秦汉新城,景观“一河一湖四公园”,17.1公里渭河景观带、西安湖、西部芳香园、渭河湿地公园等配套,形成一个「天然生态奢养区」。
其六,低密,秦汉新城,秦汉新城文保遗址多、开发面积少、建筑普遍限高,密度之低,西安罕见。以兰池大道段为例,清一色的别墅、洋房。
其七,品牌聚集,秦汉新城,品牌阵容豪华,有恒大、万科、绿地、星河湾、旭辉、新城控投、中梁、德杰、中天、等大牌房企,数量居于西咸新区之首。
随着交通条件的改善,秦汉新城价值逐渐兑现,衔接主城区,旅游人口不断输入,以大秦文明园为例,“五一”接待游客达到24万,相当于小寨赛格(四天76万)三分之一,游客量十分可观。
NO.4|肆
如今,秦汉新城正值发展初期,一切刚刚开始,人居、旅游、健康等产业方兴未艾,被市场强光聚焦,发展势头凶猛。
但秦汉新城产业发展势头强劲,秦汉新城规划“一轴双核、三带四区”,“核心区域、田园社区、优美小镇”的三级城市总体结构,形成了特色鲜明的区域发展,渭河之畔别墅区,塬北板块的文旅。
恒大文化旅游城城位于塬北综合服务区,作为历史优势+城市布局+产业规模的加持之下,恒大集团最大的文化旅游项目,西安恒大文化旅游城诞生之初,就引起了市场的强烈反响。
>备注:恒大文化旅游城规划效果图
西安恒大文化旅游城,坐拥童世界乐园,拥有动漫文化创意产业园、会展中心、主题博物馆群、会议会展中心,电影城等在内的全能配套。未来将呈现一个世界级、国际化水准的文化旅游胜地。
恒大童世界乐园,整体分为“璀璨中华、魔幻西欧、神秘古国、探险南美、漫游海洋、穿越太空”六大主题区,共设计规划了建筑单体34个,33个大型游乐项目,所有游乐项目均位于室内,实现全季节、全天候的运营。
恒大童世界产品分为六个板块:一为以中华文化为骨架的璀璨中华区;二为西欧经典童话书写的魔幻西欧区;三为以亚马逊丛林、玛雅文化为主体的探险南美区;四为以文明古国起源为核心的神秘古国区;五为深海王国、神秘遗迹的漫游海洋区;六为未来科技、浩瀚宇宙探索的穿越太空区。
>备注:恒大童世界乐园璀璨中华区规划效果图
>备注:恒大童世界乐园神秘古国区规划效果图
而此次恒大文化旅游城不仅坐拥“恒大童世界”、还配备了9大航母级配套,建成之后坐拥完美生活圈,而此地也势必将成为大西安北部成熟商圈。
>备注:约56700㎡国际会议中心规划效果图①
>备注:约32100㎡国际会展中心规划效果图②
>备注:约56200㎡主题博物馆群效果图③
>备注:约28200㎡浪漫婚礼庄园规划效果图④
>备注:约124100㎡欧式城堡酒店规划效果图⑤
>备注:约28500㎡综合运动中心规划效果图⑥
>备注:约87200㎡文化娱乐中心规划效果图⑦
>备注:约93100㎡缤纷商业广场和万国美食街规划效果图⑧
恒大文化旅游城规划数千亩,打造集乐园、高端酒店、大众娱乐、商务交流为一体的重磅级旅游综合体项目。
NO.5|伍
西安恒大文化旅游城,为了打造“文商旅居”,教育规划有2所小学、2所初中、1所高中,其中小学规划有西安师范附属小学,中学规划有83中。全年龄段的教育资源,家门口一站式享受。
西安恒大文化旅游城首批次,即将推出,产品包括公寓、高层、小高层、洋房产品体系,建筑面积约53-150㎡旅居美宅,均为装修产品。
>备注:恒大文化旅游城75㎡户型图
>备注:恒大文化旅游城112㎡户型图
据官微发布,5月26日,恒大文化旅游城开盘,首批次房源钜惠,分期付款首期9.8万起!延续了恒大一贯的传统,“开盘必特价,特价必升值”。如此价格与恒大在汉中滨江、渭南高新的项目,也相差无几,可见性价比之高。
其一,景观方面:项目打造五重自然生态景观,甄选名贵苗木,实现全冠移植,营造四季有景,三季有花的园林体系,围合式中心园林,文化主题造景。集合休闲娱乐、社区运动、社区观光等为一体的生态园林。
>备注:恒大文化旅游城实景拍摄
>备注:恒大文化旅游城实景拍摄
>备注:恒大文旅城园林实景图
其二,配置方面:物业配备恒大集团旗下的金碧物业,拥有国家一级的物业管理服务,采用智能化物业管理系统,为业主提供24小时不间断服务。
据悉,地铁13号线已经开始试运营,地铁16号线计划年内开工,两条地铁线贯通秦汉新城,链接高新区、经开区等区域,未来,秦汉新城集航空、高铁、铁路、城际多种交通资源于一体,方便客户更多生活场景。
最重要的一点,这里属于秦汉新城塬北综合服务区,与主城区仅有15公里,不到二十分钟车程,便捷美好。
>备注:恒大文旅城区位示意图
如果,你已经放弃了寸土寸金的主城区,只想寻觅一片诗和远方,不妨考虑一下这里。西安恒大文化旅游城,有河,有园,有家,有爱,总有一款适合需要房子的你!
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