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观山湖7.8万方新房入市,其中西南商贸城472套房源可挑选

时间：2019-09-16 23:05:50 来源：

根据公示的信息显示，6月21日-27日，贵阳市观山湖区有2个楼盘约7.8万方房源取得预售许可证，其中，西南商贸城472套房源可供挑选。楼盘具体位置如下。

1、位于观山湖区长岭南路25号贵阳远大·生态风景三期二组团32号楼，预售面积21547.10 平方米，开发商为贵阳远大房地产开发有限公司。

2、位于观山湖区兴筑西路和商城东路交叉口贵阳西南商贸城G(18)001#地块(博士府)1#-4#楼，预售面积56257.80 平方米，开发商为贵阳宝和房地产开发有限公司。

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据某房产网监测数据显示，上周（6月17日至6月23日），贵阳市商圈二手房挂牌房源量总计20493套，环比前周微降1.54%，贵阳市商圈均价10163元/平方米。对比这几周，贵阳二手房周均价在9865至10038元/平方米之间浮动，没有大的变动，市场热度放缓，房地产行业健康发展。

一环的东门商圈均价最高

从商圈分析，东门商圈地处一环，生活设施完善，商圈内有亨特城市广场、凯宾斯基大酒店、旅游圣地文昌阁等标志性建筑；营商环境俱佳、消费能力强的特点，因此东门商圈二手房挂牌房源量108套，均价高达17305元/平方米。

数据显示，前三甲挂牌房源量分别为花果园、金阳医院、未来方舟，拥有3009套房源的花果园摘冠，金阳医院有2958套房源，未来方舟1284套房源。花果园商圈二手房均价8622元/平方米，金阳医院商圈均价9737元/平方米。贵阳二手房商圈主要分布在云岩区、观山湖区、南明区及小河。

从统计数据看出，观山湖二手房均价高达10671元/平方米位居第一，末尾的清镇也达到6853元/平方米，一头一尾的差距收窄，城市的扩张速度变快，房价跟着区位优势升值而涨价。

对比近10周二手房均价，贵阳二手房周均价9865至10038元/平方米之间浮动，没有大的变动，处于合理区间波动，市场热度放缓，房地产行业健康发展。业内人士认为，城市的进程加速发展，各区域步伐统一，不平衡、不协调的模式逐步淘汰；换而言之，同城一体化发展是大趋势、核心驱动力。

挂牌量小区排名花果园W1区摘冠

说起彭家湾，老贵阳人的印象是乱、脏、差，垃圾满天飞；经过棚户区改造，现在的彭家湾片区也就是花果园，高楼大厦、车水马龙、人来人往，繁花似锦、见证贵阳加速度，欣欣向荣的景象。

花果园是大楼盘、人口多、楼距小。据统计，这里生活着40万人，生活大盘、人口基数大，形成楼多地窄的现象，更加商业化发展，商业活跃、购买力强。

从贵阳二手房Top100小区数据看出，上周Top100小区二手房房源量共计13260套；其中花果园商圈挂牌房源量2848套，主要集中在W1区、S2区、Q区、A南区、X区、L1区，花果园商圈在TOP100小区房源量占21.5%。