乐居财经 林振兴 王帅 发自北京
销售额的拼杀接近疯狂，但权益销售才是衡量房企资金实力的最真实指标。本次权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。
7月2日，乐居财经独家发布《2019上半年中国房企权益销售增幅榜TOP50》。2019年上半年，在“房住不炒、因城施策”调控主基调下，中国市场延续了2018年下半年以来的降温趋势，行业规模增速较前两年放缓。
榜单中，TOP50房企整体权益销售规模超过3.2万亿元，同比增长10.60%，17家房企的业绩出现了不同程度的增速下滑。
当然，仍有部分房企得益于自身的投资布局和经营优势，业绩表现相对出色、权益销售规模同比增幅较高。榜单显示，敏捷集团2019年上半年实现权益销售金额247.1亿元，以57.39%的业绩增幅位列第一，福晟集团和首开股份则分别以54.94%和49.60%分列榜单第二和第三。
敏捷2019年以来销售业绩的快速增长，一方面是由于其在售项目大部分集中在广州、中山、肇庆等大湾区城市及其辐射区域，销售去化受益政策利好。另一方面，敏捷位于广东、四川、湖南、广西等城市的新项目陆续步入收获期，对上半年业绩贡献较大。
同时，乐居财经推出《2019上半年中国十强房企权益销售增幅排行榜》，中海地产以40.27%的权益销售增幅拿下第一，紧跟其后的是新城控股、龙湖集团和保利发展，业绩增幅均在10%以上。
虽然有些房企的销售业绩利好，但市场总是公平的，企业有把握机会挤进前列的，自然也有放缓速度的企业。正荣集团、蓝光发展、华夏幸福和泰禾集团这四家房企的业绩同比下降超过20%。
业内人士指出，房企上下半年的业绩比例是四六开，大部分房企的供货集中在下半年，只要供货符合市场需求、价格合理的话，这些企业仍存在完成业绩目标的希望。
2019年是房地产市场销售“小年”。上半年告一段落，预计下半年百强房企规模增长也将继续保持平稳，并更注重聚焦主业、稳健高质量发展，出现快速增长的概率不大。在行业增速放缓的背景下，房企下半年应该加速推货入市、提高周转并加速回款。
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