3月前两周济南二手房挂牌均价19317元／平 环比上涨0.27%

据房天下查房价数据中心显示， 3月前两周济南二手房挂牌均价为19317元/平方米，环比上涨0.27%。

3月前两周济南二手房各区县搜索排行榜中，历下占据热搜区县榜首；

历下花园路东首占热搜商圈头名；

市中二环南路中海段的中海国际社区笑傲楼盘关注度榜单；

户型网友关注度主要集中在三居；

价格网友关注度主要集中在0-100万；

面积网友关注度主要集中在90-120平；

地铁线路中，1号线是网友关注之首；

1号线济南西站是网友关注热门地铁站点；

针对小区的属性，网友主要关注的是小区所在的商圈，小区的户型和面积，关注度占比分别为53.84%、37.15% 和7.23%。

区县关注度分析

3月前两周济南各区县搜索排名中，前三甲是历下、历城、市中。

榜首的历下搜索占比为29.36%，其次是历城和市中，占比分别为20.17%和17.47%。

排名区域区域价格搜索占比1历下2357829.36%2历城1595420.17%3市中2024517.47%4槐荫1529211.26%5高新185229.13%6天桥155157.7%7长清104732.14%8章丘99211.67%9济阳92120.41%11莱芜00.19%

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

商圈关注度分析

3月前两周网友对商圈的关注度中，历下花园路东首为济南二手住宅市场关注度热门商圈，其搜索量占所有商圈的比例为1.83%，槐荫西客站和高新汉峪分别以1.46%和1.41%的热搜占比列二、三位。

排名商圈商圈价格所属区县搜索占比1花园路东首18061历下1.83%2西客站14704槐荫1.46%3汉峪20750高新1.41%4唐冶15159历城1.32%5旅游路27603历下1.25%6经十东路15261历城1.22%7国际会展中心16737高新1%8奥体中心20204历下0.98%9康虹路17203高新0.92%10浆水泉23609历下0.88%

表：商圈关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

楼盘关注度分析

3月前两周网友关注度较高的楼盘是市中的中海国际社区，市中的鲁能领秀城列次席，历下海尔绿城全运村位列第三位，历城绿地城和历城建大花园排名三甲之后。

排名楼盘名楼盘价格所属区县1中海国际社区19954市中2鲁能领秀城23989市中3海尔绿城全运村31361历下4绿地城14059历城5建大花园23542历城6恒大城15612历城7名士豪庭29590历下8恒大帝景28540历下9天鸿万象新天15172历城10新世界阳光花园22097槐荫

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为43.77%；其次为两居占比为25.05%；四居搜索占比15.44%。

数据来源：房天下查房价数据中心

价格关注度分析

价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达77.03%；其后为0-150万，占比10.3%；0-85万搜索占比为1.54%，位居第三位。

排名价格搜索占比10-100万77.03%20-150万10.3%30-85万1.54%40-80万1.34%50-60万0.83%

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

面积关注度分析

面积搜索中，90-120平占据首位，搜索占比为23.67%；70-90平的搜索占比为17.42%，位居第二； 120-144平搜索占比为15.83%，位居第三位。

排名面积搜索占比190-120平23.67%270-90平17.42%3120-144平15.83%450-70平12.25%5144-200平9.03%

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

地铁线路关注度分析

从3月前两周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，1号线是网友关注之首，搜索占比为100%；

排名地铁线搜索占比11号线100%

表：地铁线路关注排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

地铁站点方面，1号线济南西站是网友关注的热点，搜索占比为64.81%，大学城站和大杨庄站分列二、三位；

排名地铁站所属线路搜索占比1济南西站1号线64.81%2大学城站1号线12.96%3大杨庄站1号线5.56%4紫薇路站1号线3.7%5方特站1号线3.7%6园博园站1号线3.7%7创新谷站1号线3.7%8工研院站1号线1.85%

表：地铁站关注度排行榜

数据来源：房天下查房价数据中心

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