相信大家都知道，我们国家的住房空置率其实非常之高，例如北京的住房空置率普遍在10%以上，20%以内，大体处于这个范围，至今尚未有一个确切的数据。除了北京之外，其他大型一线城市例如上海、深圳、广州等城市住房空置率也不低。
很多房地产专家预计，如果把当下我国的所有空置房子释放出来，其实足够4亿人到5亿人居住，并且专家分析够人均1套。很多人感到疑惑不解，我国有14亿人，才仅仅够5亿人住，那剩下的怎么办？
既然住房数量如此之多，那为啥百姓买房仍然很难，买不起房仍然是常态性的话题呢？主要源于很多房子集中在个人手中，有的一人拥有超过2套房，有的人甚至拥有超过10多套房，在2018年就出现了2次“房王”，一个人出售的房子多达100多套，不可谓不壮观。由于市场上投放的房子数量不够多，所以才造成了住房供应紧张的局面，进而导致房价上涨和有购房需求的人买不起房。
面对一方面住房空置居高不下，另一方面百姓买不起房的局面，房地产专家纷纷给出建议，国家智囊之一仇保兴（原住建部副部长）就曾表示，为解决住房空置问题，可以建议征收空置税，提出了5个字的解决方案。在征收空置税这个问题上，很多人表示认同，征收空置税一方面可以减少住房空置的情况，把住房供给最大化释放出来满足市场上的购房需求，另一方面也可以有效拉低房价水平。不过，值得注意的是，我国住房空置率既然已经超过20%，那么空置税的到来必然会掀起楼市一片振动。
如果真的征收空置税，对房地产市场有何影响？
1、房屋使用率肯定会大大提高，甚至买房不住都不行了。征收空置税，可以变相促进购房者把手中的房子利用起来，要么自己居住、要么租给别人居住。这也是“房住不炒”重要的一环。
2、如果真的有空置税出现，则很可能促进购房者把手上多余的房子推向市场，从而加大市场上的房屋数量，供需关系一变，房价也会随之受到影响。
3、市场上的房屋数量供给增多，则很可能激发购房者的购房欲望，当多套房的人需要支付额外的成本时，大概率会选择抛售多余房产，不仅影响了房价、还影响了购房者心理预期，房子多了，没钱的人买到房子的概率也大大提高。
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