越秀底价摘得广州从化区2019首拍宅地,楼面价7329元/㎡

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据土地情报数据监测显示,6月24日,广州市从化区2宗综合用地(含住宅)出让, 总出让面积123845.79㎡,总规划建筑面积288846.78㎡,起始总价216063万元。

据了解,广州从化在2019年供地计划中只有三宗。计划6月24日竞拍2宗,其中,从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块因故终止出让。

从化区江埔街九里步果场地块

最终,由广州广胜房地产开发有限公司(越秀)以底价摘得,折合楼面价7329元/㎡(剔除配建)。

(地块航拍图 | 来源中指数据库)

用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积80012.79㎡, 规划建筑面积154099.78㎡,容积率地块一≤2.8,地块二≤2.0,出让年限居住用地70年;商业、旅游、娱乐用地40年,起始价110960万元, 起始楼面价7200.53元/㎡。

从化区江埔街九里步果场地块位于江浦街105国道西侧,距离地铁14号线东风站约2.5公里。

据出让文件显示,该地块采用“限地价+竞自持商业+竞自持住宅+摇号”方式,最高限制地价为129302万元;竞得人须在用地范围内提供单套建筑面积90平方米的安置住房(以不动产登记的建筑面积为准)30套共2700平方米,由广州市从化区政府指定部门按3500元/平方米的价格回购;用地范围内现有一棵天然大树(细叶榕),竞得人须予以保留,并结合小区绿化用地布局及景观设计方案做好相应保护工作。

该宗地需配建一所幼儿园,建筑面积为2160平方米,另外还要合设或附设一间托儿所,建筑面积至少600平方米。还需配建城市道路以及绿地等。

从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块

地块现因故终止挂牌出让。

土地位置从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积43833㎡, 规划建筑面积134747㎡,容积率≤3.5,出让年限居住用地70年;综合或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年,起始价105103万元, 起始楼面价7800.03元/㎡。

据出让文件显示,该地块以“限地价+竞自持商业+竞自持住宅+摇号”方式出让,最高限制地价为113511万元;居住计算容积率建筑面积不超过地块计算容积率建筑面积的60%。

土地情报·


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