佛山2019年第24周房地产市场周报

2019年第24周

2019年第24周（2019年6月10日—2019年6月16日），佛山一手住宅共成交3421套，较上周增加639套，环比上涨22.97%，总成交面积30.23万㎡，环比上涨9.99%。

一周市场总结，土地市场成交活跃，合共有4宗商住用地成交，其中金融街以超5.32亿竞得南海丹灶仙湖度假区5.3万㎡地块，佳兆业以11.63亿+1000平米自持租赁住房面积夺得禅城石湾3.1万㎡地块，保利以底价8.15亿竞得三水新城4.5万㎡地块，美的以近3.06亿+500平米自持租赁住房面积拿下西江新城1.94万㎡商住地。佛山五区新增商品房4200套，面积38.63万㎡；其中住宅有3064套，面积32.28万㎡。住宅市场方面，佛山成交表现回暖，其中顺德区以1158套成交居五区首位，而南海区则以853套成交位列第二；成交环比上来看，除南海区外，其余四区成交均有不同程度的上涨，其中，三水区涨幅最大，环比上涨了48.35%，而南海区环比下跌20.23%。

一、住宅市场成交情况

2019年第24周（2019年6月10日—2019年6月16日），佛山一手住宅共成交3421套，较上周增加639套，环比上涨22.97%，总成交面积30.23万㎡，环比上涨9.99%。

2019年第24周，佛山成交表现回暖，其中顺德区以1158套成交居五区首位，而南海区则以853套成交位列第二；成交环比上来看，除南海区外，其余四区成交均有不同程度的上涨，其中，三水区涨幅最大，环比上涨了48.35%，而南海区环比下跌20.23%。

二、成交排名情况

上周佛山五区住宅签约成交量排名TOP10的楼盘依次为：碧桂园翡翠湾、高明中梁首府、碧桂园凤凰湾、卓越金科集美江湾、合景天銮、顺德龙光玖龙府、御江南、龙光玖龙湖、龙光碧桂园悦府和丽悦轩。

从区域分布来看，上周前十中顺德有4个项目，占比33.33%。

三、一周要闻

二手房交易更规范 佛山存量房网上交易新规8月1日起施行

近日，市住建局就再次修订的《佛山市存量房网上交易规则（修订）（征求意见稿）》进行公示。《交易规则》将对二手房的全交易流程进行系统性规范，并对中介行业的网签资质、服务内容以及各方责任、违规处理及争议解决进行明确。新规将从8月1日起施行，有效期5年。《交易规则》明晰了委托中介机构或是买卖双方自行网签的两种不同操作方式。委托中介机构交易的，中介方必须完成工商登记、经纪机构备案、建立诚信档案后，方领取数字证书使用存量房网签系统。同时还要求经纪人应在行业协会实名登记，定期参加培训后方可申请网签系统账号。双方自行交易的，买房双方也要实名认证后方可注册账户进行网签，也可前往房产交易或不动产登记机构现场实名认证，等相关规范。

禅城公办中小学招生地段划分方案公布 8个招生地段划分有调整

6月13日，《佛山市禅城区教育局关于印发2019年公办初中、小学招生地段的通知》已正式发布。与去年的地段划分相比，今年禅城公办初中、小学的招生地段大部分保持不变，但有8个地段稍微调整，其中公办小学6个、公办初中2个。今年禅城区公办小学计划招生217个班，共9765人。目前已录取户籍生8373人，计划招收借读生1392人。在地段划分上，今年泷景居委被划分到澜石小学；丽豪居委（丽日玫瑰名城二区）被划分到绿景小学；依云居委被划分到环湖小学东校区；东便居委（轻工路以南）被划分到冼可澄纪念学校；东便居委（轻工路以北、轻工北七街以西）被划分到东鄱小学；绿岛居委被划分到堤田小学。在公办初中方面，今年2个地段划分有调整，其中依云居委被划分到惠景中学，泷景居委被划分到澜石中学。

5月，佛山居民消费价格（CPI）同比上涨2.4%

6月14日，从国家统计局佛山调查队获悉，5月，佛山居民消费价格（CPI）同比上涨2.4%，环比上涨0.1%，1~5月累计上涨2.1%。八大类商品和服务价格同比全线上涨，其中衣着价格上涨幅度最大，同比涨5.7%。食品烟酒类价格中，纳入调查的14类食品价格“七涨五降二平”，其中涨幅较明显的干鲜瓜果类、菜价格分别上涨16.2%、11.3%。从同比看，CPI主要受食品烟酒、衣着和居住价格上涨的影响，三者共拉动总指数上涨2.02个百分点。从环比看，商品和服务价格主要呈以下变动特点：一是食品价格上涨。二是服务价格微降。

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