【楼市周刊：2019.07.08-07.14】
佛山土地成交
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
佛山土地出让
数据来源：经纬【中国】研究中心整理
整 体 市 场 运 行
▲本周一手成交面积环比减少16% ，二手成交面积环比减少3%。
▲据不完全统计，本周共四盘开卖，以自然推售为主，开卖当天推售率约三成。
▲本周土拍市场动作频频，全市共出让三宗地，揽金超9亿。其中浙江德信豪掷5.4亿首入佛山，同日连下两城斩获禅城及高明共两块商住地。
▲容桂于日前举办土地推介会。会上共推介10宗靓地，其中包含商住及工业用地。据悉，容桂城市建成率达70%，容桂依托庞大的制造业基础，加上村级工业园改造的加持，将迎来更广阔的发展空间。
禅 城
南庄再迎新盘入市
季华西绿岛湖新城北连挂三地
▲本周禅城一手成交面积环比增加8%，二手成交面积环比增加2%。
▲继合景阳光城领峰之后，南庄再有新盘供应补给。位于南庄镇政府旁的华润置地玖悦推出认购六重礼活动吸引客户，并且以预期价格在周末入市销售，首推95㎡三房产品，主打南庄本地刚需客群。
▲本周，禅城西南部连挂3宗商住地，分别位于新城北、季华西以及绿岛湖板块内。其中新城北以及季华西目前在售项目均较少，且张槎季华西已进入阶段性断供阶段，此次商住地供应有意为缓解片区新房供应紧张的关系。
桂 城
整体交投维持低位运行
三山新城罕见挂出商住地
▲本周桂城一手成交面积环比减少23%，备案均价环比增加3%。
▲随着景裕豪园、保利葉公馆以及保利诺丁山等项目进入收官阶段，目前桂城整体在售项目持续较少，售价亦趋于稳定状态。下半年保利、龙光等新盘将有新货供应补给新房市场。
▲本周三山新城挂出三山科创中心旁近35万㎡体量商住地，逾42亿元起拍。近年来三山新城商住用地供应极少，目前在数住宅项目仅剩保利诺丁山以及碧桂园世纪滨江，虽供应紧张，但片区仍维持较高的销售热度。
南 海
新增供应回暖
大沥又一旧改项目启动前期整理竞投
▲本周南海一手成交面积环比增加3%，二手成交面积环比增加3%。
▲经历了上周的“零新增”后，本周新增供应大幅回升，全区共5个项目获新批预售，涵盖东中西部，批售面积逾8万㎡；网签方面，整体一二手网签较上周变化不大，大市场依然以稳为主。
▲7月10日，佛山西站高铁直达香港西九龙站正式开通，全程用时不到1.5小时，佛山与香港的时空距离将再次缩短，“香港—佛山1小时经济圈“正变成现实。
▲7月8日，沥镇平地义基工业区改造项目土地前期整理已于日前启动竞投，预计8月6日11:30于大沥振兴路54号之四镇交易所开标二室开标，据消息人士透露，时代中国有意本项目的前期整理。据悉，本项目地块权属人为佛山市南海区大沥镇平地村义基股份合作经济社，地块处于毗邻融创御府，占地约5.7万㎡，剔除不少于25%的公益性用地后，最终约4.46万㎡整理完毕后通过招拍挂竞投出让用于商住开发。
顺 德
龙光天瀛开放销售中心
容桂推介会拟推十宗靓地
▲本周顺德一手成交面积环比减少44%，二手成交面积环比减少25%。
▲大良德胜河畔龙光天瀛在本周末迎来销售中心及样板房开放，同时举办徐悲鸿真迹展，现场气氛较好。该项目一线望江，景观资源优越。预计首推8座及11座，建面涵盖98-141㎡三四房，目前正在接受认筹。
▲7月10日容桂在华桂园举行土地推介会。会上拟推出十宗靓地，其中包括商住地及工业地，大部分通过“村改”及“三旧改造”拓展而来的空间。据了解，目前容桂城市建成率高达70%，优质土地资源已较稀缺，价值较高。
▲本周仅均安逸豪星座和大良保利碧桂园悦公馆两盘获预售。逸豪星座规划共11栋洋房，均为村民公寓。目前均安在售项目有中海雍景熙岸和丽悦轩，预计今年蓝光碧桂园·锦泷湾将迎来重要营销节点，该项目坐落于凫洲河畔，一线望江，景观资源优越，且生活、教育配套齐全。
三 水
一手网签成交稍有回暖
北江新区不设限价挂牌靓地
▲本周三水一手网签面积环比增加20%，二手网签面积环比减少1%。
▲本周一手网签量小幅增加，二手网签量基本维持平稳；新增供应方面，仅有时代倾城获批7/8栋共288套，约2.86万方新增预售。
▲土地市场，三水西南北江新区挂牌近5万方商住地，毗邻即将开建的西江小学，起拍价82540 万元，折合楼面地价约6000元/㎡，不设限价，拟于8月9日15时30分进行网拍，敬请期待。
▲进入下半年次周，三水楼市未见太多动作，据不完全统计，本周项目加推不多，仅有保利中央公园加推33座（01单元）共26套，此前已加推了部分单元，成交表现尚可，其余各盘现场来访成交与上周相差不大。
高 明
新增供应货量大增
土拍市场动作频频
▲本周高明一手网签面积环比减少23% ，二手网签面积环比减少20%。
▲进入下半年次周，整体市场依旧未见回暖，一二手网签成交量维持低位运行；新增供应迎来爆发，包含金鹭湾广场、美的明湖等四盘获批新增面积约8.85万方。
▲土拍市场动作频频，西江新城和明城各有一宗商住地成交，分别由绿地和浙江德信拿下，将为市场补充新货源。
▲据不完全了解，本周多达3盘有加推开卖动作，其中龙光玖龙府加推7座，共120套，去化近5成；招商熙园加推33/34座，共43套，均价约8600-9300元/㎡和翡翠西江加推1座，共168套，均价约11500元/㎡带装修发售。
成交TOP20
▲前20项目的网签金额占总体市场份额的36%，成交面积环比减少47% ，成交均价环比增加22%。
STARTINGTO SELL
重/点/开/卖
数据来源：经纬【中国】市场研究中心不完全统计
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