广西中原|5月南宁楼市月刊——供应缩减,成交持续增长

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1报告摘要

宏观环境:受国际贸易不确定性增加影响,2019年多国进出口贸易疲软。我国企业总体呈现延续平稳较快的发展势头。

土地市场:2019年5月,南宁整体土地供应63.9万㎡,成交66.6万㎡。

住宅市场:5月份供应住宅64.6万㎡,签约成交101.4万㎡,成交毛坯均价为8606元/㎡。

商业办公市场:2019年5月,供应商业物业6.0万㎡,成交1.8万㎡。供应办公物业6.4万㎡,成交1.4万㎡ 。

2宏观经济

国际:受英国“脱欧”不确定性影响,经济环境出现恶化迹象,制造业和就业市场已经出现罕见下滑,2019年多国进出口贸易疲软,全球不确定性增大。各国表达了对英国“脱欧”的担忧,或将部分生产移出英国。

国内:中国制造业采购经理指数(PMI)回落,非制造业总体延续平稳较快的发展势头,需求提前释放后产销放缓,企业经构性调整仍在继续。

广西:全区公路水路交通固定资产投资完成129.3亿元,同比增长3.4%。各类运输指标完成情况良好,区内经济稳中向前。

3楼市政策

4土地市场

5商品房市场

6住宅市场

7商业办公市场

8中原观点

本月成交5宗商住用地,其中龙湖首次在南宁拿地,以14148元/㎡的楼面价拿下仙葫地块,仙葫板块的房价将步入新阶段。南宁5月住宅成交量大幅增长,较上月增长21%,良庆区仍是供需主力。目前南宁的楼市持续向好,预计6月成交量会持续增长。


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