引发关注的五象湖两幅超百亩优质地块将于6月12日走向拍卖席,最新消息显示,将有华润、旭辉、建发等19家房企参与竞拍,谁将斩获新地块,这两幅能否创造地价新纪录,拭目以待。
五象湖地块参拍房企名单公布
值得注意的是,一向活跃在拍卖会现场的龙光、阳光城、融创、金科等房企,此次都没有报名参与竞买,着实少见,两幅地总价达到227964万元、274518万元,总价已超50亿元,不排除有些房企因地价太高而冷静面对,退出竞争,不过,今年上半年龙光、阳光城、融创、金科均有拿地,土地储量较其它房企来说还较为客观。
拍卖的两幅地块紧密相连,分别为GC2019-054、GC2019-055地块,地块面积为103.62亩、152.510亩,最高限价分别为2200万元/亩、1800万元/亩,楼面价分别9706元/㎡、9926元/㎡。
五象湖两幅地块位于龙光天瀛的北面,仍然是五象湖+学区优势+地铁优势明显,若进入产权移交面积竞拍阶段,超过一定数量配比,实际楼面价将有望突破14478元/㎡。
五象湖地块航拍图
五象湖两幅地块位置示意图
可以预见6月12日土拍将引发众多关注度!
从区位来看,两幅地块位于五象湖核心区域,整个五象湖风景尽收眼底,是南宁不可多得的湖居之地。
交通方面,地块处在玉洞大道与平乐大道的交汇处,一公里内有地铁3号线五象湖站以及地铁2号线东延线平良立交站(在建),妥妥的地铁物业。
不仅如此,两幅地块西侧就是五象新区第四实验小学和第一实验幼儿园,两所学校均已于2018年7月开工建设,学校资源充沛。
GC2019-054地块档案:
位置:良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西
占地面积:103.620亩
土地用途:城镇住宅、零售商业
容积率:>2.5且≤3.4
建筑密度:>24%且≤30%
绿地率:≥35%
起始价:1468万元/亩(折合楼面价6476元/㎡)
限最高地价:2200万元/亩(折合楼面价9706元/㎡)
GC2019-055地块档案:
位置:良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西
占地面积:152.510亩
土地用途:城镇住宅、零售商业
容积率:>2.0且≤2.72
建筑密度:>24%且≤30%
绿地率:≥35%
起始价:1200万元/亩(折合楼面价6618元/㎡)
限最高地价:1800万元/亩(折合楼面价9926元/㎡)
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南宁楼评|买房那点事儿
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