楼面价2550元/㎡!弘阳溢价摘夺成都邛崃市60亩商住地,金牛区宅地底价成交

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据土地情报数据监测显示,6月12日,成都市2宗综合用地(含住宅)出让, 总出让面积379838.82㎡,总规划建筑面积844227.8㎡,起始总价203694.73万元。

地块编号JN01(244/21/251):2019-009

最终,由成都城投置地(集团)有限公司以底价摘得该地块。

(地块航拍图 | 来源中指数据库)

土地位置金牛区天回镇街道杜家碾社区2、3、4、5、7、8、10组、杜家碾社区集体,新都区大丰街道太平社区一组。用地性质为体育场馆用地、商业服务业设施用地、二类住宅用地,总用地面积340030.1㎡, 规划建筑面积744706㎡,容积率详见备注,出让年限体育用地50年、商业用地40年、住宅用地70年,起始价186676.50万元, 起始楼面价2506.71元/㎡。

据出让文件显示,A1号地块建筑密度不大于65%;A2号地块建筑密度结合方案合理性确定;B号地块建筑密度不大于50%;C号地块建筑密度不大于20%。 A1号地块(商业服务业设施用地):不大于2.5且不小于1;A2号地块(体育场馆用地):结合方案合理性确定;B号地块(商业服务业设施用地):不大于3.5且不小于1;C号地块(二类住宅用地):不大于2.5且不小于1。

地块编号QL2019-03(07/05)

最终,由成都市弘阳蜀秀房地产开发有限公司(弘阳)以成交价25378.06万元摘得,折合楼面价2550元/㎡,溢价率49.12%。

土地位置邛崃市318国道西侧、美食街北侧。用地性质为二类住宅用地(兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地,且兼容比例≤10%),总用地面积39808.72㎡, 规划建筑面积99521.8㎡,容积率大于1.0且小于等于2.5,出让年限住宅70年、商业40年,起始价17018.23万元, 起始楼面价1710元/㎡。

土地情报·


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