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近日从高新区获悉，最新一期惠景慧园79套共有产权房开售2小时便售罄，79位高新区优秀科技企业的优秀人才成功选到了心仪的房源。至此，珠海高新区首个产业人才共有产权房656套全部配售完毕。
一、火爆！700多份申请！
本次认购，项目小组共收到700多份的购房申请，在历经企业申请、个人资格提报、企业内初审、配额计算等十数个步骤复杂的工作后，确定满足购房资格的申请人共有300多人。项目工作小组本着“公开、公平、公正”的原则举办了企业配额选房顺序的抽签仪式，在各企业购房者的见证下，最终确定了本年度企业优秀人才选房顺序。
二、面积55平至99平
据珠海市高新建设投资有限公司相关负责人介绍，惠景慧园共有产权房项目占地面积33000㎡，共建设开发656套房，涵盖55㎡一房至99㎡三房多种居住需求(根据管理办法，单套面积最大不超过100㎡)。该项目分两期开发，2016年开始配售。
三、珠海目前已有多个共有产权项目
除了高新区以外，珠海其他地区目前也已经开始尝试共有产权住房。
●2017年10月26日，横琴首块共有产权住宅用地由珠海大横琴置业以总价约41.15亿元，底价6390元/㎡竞得。该地块要求，用于居住建筑面积30%的物业(约113400平方米)，作为横琴新区产业人才共有产权住房，约264600平方米由竞得人自持，用途为员工宿舍、服务式公寓，仅限于出租给横琴新区、一体化新拓展区域范围内注册的企业员工。作为共有产权住房，这是一块拒绝炒房客，只提供给横琴以及横琴企业员工购买的住宅用地。
●今年4月14日，中山大学也与珠海市人民政府进一步加强新型战略合作进行补充协议签约仪式，双方将共同推出人才共有产权房，计划一期用72亩建共有产权房1500套，今后，在中山大学工作10年左右的教职工可以以优惠价格购置，实现共有产权向完全自有产权的过渡。
●此前，珠海出台的人才新政中也表示，一、二、三类人才申请购买珠海市共有产权房，可选择政府与个人各占50%的比例购买，可选择面积分别为160平方米、120平方米、100平方米，连续工作10年后可无偿获赠政府所持有的50%产权。据测算政府赠予人才的产权份额折算成现金，比人才选择拿住房补贴要高80万元左右。此外，四类人才和五类人才也可根据类别、层次申请共有产权房、人才公寓或政府公共租赁住房。
今年6月27日，广东省住房和城乡建设厅公布消息，包括广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市在内的广东五城将率先探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。
四、何为共有产权房？
为解决高新区住宅配套不完善，企业人才留不住的问题，高新区向开展共有产权住房试点的城市学习，结合珠海市高新区特色，在2015年2月出台了《珠海高新区产业人才共有产权住房管理实施办法（试行）（修订）》（以下简称“管理办法”），面向在高新区主园区内主导产业企业工作的产业人才，切实解决企业和个人难以扎根高新区的实际问题。
《管理办法》当中规定，共有产权房的产权由个人与住房管理单位按份额共有，个人持七成份额产权，住房管理单位持三成份额产权。个人购买住房仅需支付总房价的70%，拥有百分百的使用权。
五、明年还有机会！
据悉，今年没选到房的购房者，仍然可以保留选房资格，及选房顺序号，继续参与明年位于港湾1号附近的共有产权住房惠景怡园项目的选房。
高新区尽量保证每一年都有新的共有产权房推出，通过“筑巢引凤”让人才更好地在高新区安家立业。
（来源：南方都市报 房天下综合整理）
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