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据土地情报数据监测显示，6月6日，宁波市2宗住宅用地均已“限地价，竞配建”方式出让，总出让面积63850㎡，总规划建筑面积126797.6㎡，起始总价119213.77万元。
鄞州区JS-17-a1（姜山镇核心9号居住A地块）经过142轮竞拍，最终，由宁波翔巍实业投资有限公司（景瑞）以总价141374.42万元竞得，楼面价14500元/平方米，溢价58.99%。
用地性质为城镇住宅用地，总用地面积44318㎡， 规划建筑面积97499.6㎡，容积率＞1且≤2.2，出让年限70年，起始价88919.64万元， 起始楼面价9120元/㎡。
据出让文件显示，地块内配置9班幼儿园一所，用地面积不小于4655平方米，建筑面积不小于3187平方米，完成必要的硬件装修标准，经竣工验收通过后无偿移交区教育局。
值得注意的，2017年景瑞以100%溢价摘得鄞州区姜山镇核心8号居住地块，当时成交楼面价11600元/㎡。
鄞州区JS-17-a5（姜山镇核心9号居住B地块）经131轮竞拍，最终，由宁波盛惠企业管理有限公司（奥克斯）以总价44825.94万元竞得，楼面价15300元/㎡，溢价47.97%。
用地性质为城镇住宅用地，总用地面积19532㎡， 规划建筑面积29298㎡，容积率＞1且≤1.5，出让年限70年，起始价30294.13万元， 起始楼面价10340元/㎡。
2宗地块相邻，均位于宁波鄞州区姜山镇，其中姜山镇核心9号居住A地块东至姜山西河，南至振狮路，西至明阳路，北至人民西路；姜山镇核心9号居住B地块东、北至用地界线，南至振狮路，西至姜山西河。地块周边交通畅达，东侧为环镇南路，西侧紧邻鄞城大道。
商业配套方面，2宗电地块与嘉悦·生活广场、三江购物相近，满足日常所需，教育配套方面，有鄞州区实验小学（南校区）、姜山镇实验中学、姜山中学等。
据了解，本地块周边3公里范围内，最近一次成交宅地，2017年6月由景瑞以楼面价11600元/㎡摘得鄞州区姜山镇核心8号居住地块。
土地情报·
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