2017年一份调查显示,中国一、二线城市近五成家庭每年课外教育支出达约6000元以上,其中将近三成家庭投入超万元,孩子日常消费占家庭总体日常消费约33%。
2018年下半年,在大部分行业遭遇经济寒冬之时,教育培训相关行业仍然逆市上扬,挺立在最赚钱的行业前列。
在房地产开发投资中,虽然住宅投资由于政策调控等因素受限,但是同为房产项目的商业,却迎来新的“春天”。然而,在当下的商业市场上,零售业饱和、服务业和餐饮业风险较大,商业需要寻找新的契机。
学府消费多样需求巨大
教育是未来发展的朝阳行业,恩施人对于教育的重视程度丝毫不逊色于一、二线城市。据调查统计,中国少年儿童消费中,6-12岁是零售和餐饮,12-18岁是游乐和拓展,邻校商业伴随孩子从6到18岁整个成长周期。
从婴幼儿用品零售、游乐、早餐、到学龄期的各类领导机构,12年固定消费让邻校商业更加简单且稳定。
优质学府衍生高质消费
学生消费较高,特别是优质学府的学生,多为中高收入家庭,消费意愿和消费能力较强。在恩施金龙大道的思源学校、民院新大门附近,有着众多楼盘的加持,那将是未来恩施城市的中心,居住的圈层定然不凡。
社区学府铺无淡季收益稳定
学府铺本来就具有长期稳定师生客群的先天优势,若学校与居住区处于同一个区域内,则更可以保证即使在假期学校无人上学的“淡季”,周边的项目能够提供稳定的人流量。教育机构租赁规模大、时间长、现金流稳定也为学府铺业主,提供了稳定且安全的收益。
商铺也有优劣之分,即便在同一个街区,“冰火两重天”的情况也比比皆是,学府铺亦是如此。思源学校、民院新大门周围有着众多楼盘,自然商业也少不了,可是欣华理想城的西班牙风景商业街却与众不同。
位于思源学校、民院新大门的正对面,地理位置有着得天独厚的优势。西班牙风情商业街包含了影院、购物、餐饮等一站式的消费,可以满足学生和家长们的各种需求。
正是有着足够大的人流保障,投资者的选择才能多了一层信心。有人的地方商业自然会更加繁华,商铺升值的速度就会更加迅速。
欣华理想城,位于恩施市金龙大道与金山大道交汇处十字路口。25万方品质住宅,板式建筑,南北通透;西班牙风情商业街,配套齐备,各大企事业单位林立,更有丰富的教育资源加持,投资自住真正理想之城。
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