6月全国轰轰烈烈开展的两件大事：扫黑除恶、垃圾分类；对公寓行业有何影响？抢先看6月公寓行业大事记~
公寓新政：北京针对房屋租赁、物业管理乱象开展扫黑除恶专项整治；国管公积金将加大租房消费支持力度等。
市场热点：上海垃圾分类正式实施；“租客垃圾分类不规范谁负责？”；前百度公司副总裁顾国栋加入蛋壳公寓；自如5亿等。
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公寓要闻
NEWS
公寓新政方面
北京：针对房屋租赁、物业管理乱象开展扫黑除恶专项整治▲近日北京市针对房屋租赁、物业管理等方面的乱象，开展扫黑除恶专项整治行动。在涉及房屋租赁的乱象方面，专项整治主要针对房产中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，牟取不正当利益；侵占、挪用交易资金；为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；在网络平台上发布虚假、违规租赁房源信息等。
中央国家机关住房资金管理中心：国管公积金将加大租房消费支持力度▲中央国家机关住房资金管理中心发布《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》，将进一步优化住房公积金缴存提取政策措施和流程，强化住房公积金归口管理，并对违规提取住房公积金的缴存职工实施失信联合惩戒。厦门：拟申请每年8亿元资金支持住房租赁，试点示范期3年▲近日，厦门市住房保障和房屋管理局发布通知称，拟修编申报方案，申请中央财政奖补资金每年8亿元，用于培育本市住房租赁市场健康成长，包括建立机制、建设平台、筹集房源、规范运营、筹资融资等。根据文件精神，财政部、住房城乡建设部决定开展中央财政支持住房租赁市场发展试点，对确定的示范城市给予奖补资金支持，试点示范期为3年。苏州园区出台优购房政策：新项目抽60%房源优先卖给人才▲近日，苏州园区管理委员会发布《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》，明确了苏州人才的优先购买商品房条件。广州：2035年新增城镇住房200万套，租赁房占20%▲6月13日，广州市人民政府发布《广州市国土空间总体规划（2018-2035年）》草案公示，征询公众意见。公示时间自2019年6月13日起至2019年7月12日。该规划提出，合理确定人口规模，促进人口长期均衡发展。至2035年广州常住人口规模控制在2000万人左右，比2018年末的人口规模增加约510万。同时按照2500万左右管理服务人口进行基础设施和公共服务设施配置
深圳人才住房标准：套内面积大于27平米，鼓励建公共食堂▲6月11日，深圳市住房和建设局发布关于征求《深圳市人才住房和保障性住房建设标准》（征求意见稿）意见的通知，有关单位和社会各界人士可于2019年6月21日前提交意见。《深圳市人才住房和保障性住房建设标准》（征求意见稿）明确，人才住房是指政府提供政策支持，限定套型面积、租售价格和处分条件等，面向符合条件的各类人才配租配售的住房。
北京市：五部门联合规范互联网发布住房租赁信息▲近日，市住建委等5个部门联合起草《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知（征求意见稿）》，昨起公开征求意见。《征求意见稿》显示，为了确保房源信息真实且更有时效，本市租赁房源发布超30日就需要下架；如果中介机构违规发布房源信息3次以上的，将不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。
各地公寓新政速览
西安
印发《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》
深圳
人才住房标准：套内面积大于27平米，鼓励建公共食堂
广州
出台科创12条：对境外高端人才给予补贴，新增3万套人才公寓
杭州
长租公寓企业签公约：出租房信息将审核备案确保房源真实
海南
博人才住房新政：未落户的急需紧缺人才可购1套房
湖州
大学生来湖就业创业新政策 租房补贴、就业补贴、交通补贴
佛山
鼓励农村集体经济组织建设租赁住房 集体土地通过托管统一招商
土地动态方面
2019年6月，全国仅有一块租赁住房相关土地成交，发生在上海市松江区，由象屿集团取得，提供约900套租赁房源。
企业动态方面
6月部分公寓企业进行战略规划布局。远洋集团拟剥离长租公寓业务。
6月蛋壳公寓纳入武汉洪山区“人才公寓”计划。
6月仅自如进行B轮融资，单笔规模庞大。
6月市场热点不断。蛋壳公寓居三大榜单榜首、长租公寓行业有多新成员；碧桂园产品线扩张、第四届中国房地产租赁领袖峰会圆满落幕；北京针对房屋租赁、物业管理乱象开展整治。
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国内租赁数据
DATA
2019年6月，全国整租房日均需求环比整体基本持平。在监测的城市中，变化最为显著的为广州，环比下降超过11个百分点。
整体来看，6月前十大城市合租日均需求量变化远活跃于整租房日均需求情况。其中，环比跌幅最大的城市为广州，环比下降超过15%，而环比涨幅最多的为南京，合租房日均需求上涨约为20%。
2019年6月在监测的16个重点城市中，租格下降最多的是广州，环比下降超过9%，租金价格上涨最多的是南京，环比上涨约3%。
6月各地交易量环比基本保持平稳的态势。一线城市中北京、广州出现略微下降。二线城市中有5个城市交易量增速基本持平。
2019年6月监测的热门城市租赁房源的平均成交周期为41.25天。其中，北京的租赁房源成交周期最短，为19天，成交周期最长的城市为青岛，60天。整体上一线城市成交周期短于二线城市。
2019年6月各城市7天以下成交周期的房源呈稳的趋势，监测的6大城市中，除了南京、上海成交周期7天以下房源占比环比上涨0.02%，其余城市成交周期7天以下房源占比都略有下降，其中，南京成交周期7天以下房源环比下降0.3%，为下降最多的城市。
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行业热点
HOT
本月热点——上海垃圾分类正式实施
《上海市生活垃圾管理条例》于7月1日起正式实施，上海居民将迎来史上最严垃圾分类措施。
规范租客垃圾分类行为措施因为租客群体流动性较大，预测在公寓与租客签订租赁合同时，将规范垃圾分类作为强制性条例添加到合同内容，起到警示作用。
长租公寓对规范垃圾分类措施在上海确定了《上海市生活垃圾管理条例》实施以来，部分长租公寓通过宣传以及活动的形式与租客互动，增强租客垃圾分类意识。
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