叱咤沣东,这样的“治愈系”户型,请给我来一打!

撰文=燕十三

—PART1—

只有被户型伤害过的一群人,才会懂得一个好户型对于家庭的重要性,一个优秀的户型设计,能给一个家庭带来更多的欢声笑语。

二十年来,西安户型设计,基本以拷贝为主,缺乏思考,很多人的一生,就是在疯狂的抄袭或模仿中,被一群麻木不仁的设计师禁锢了思维及创造性。这一点很冤枉,我花钱买来的房子,凭什么禁锢掉我的一生?

还记得“7090政策”吗?一个项目70%的房子必须在90㎡以下,酿成了改善为主的刚性浪潮。一个普遍刚需的市场哪里容得下三房四房,满满的两房当道,造就了一个压缩成本、求低求次,主动降低生活品质的时代。

十余年来,西安房价从0.3万/㎡跳跃到1.3万/㎡,变幻的是时代,不变的是收入,面对不断高涨的房价,如今市场上优质精装项目1.5万+以上,这让许多人的心里阴影面积超过一百平米。

强撑不倒,崩溃无声,户型暗藏了一个30岁“熟年人”最无奈的几个场景:房间太少,一家老小;厕所紧缺,又被催促;阳台太小,采光不足;二胎将至,“房不胜防”.....

这些普遍痛点,一旦被捕捉到,就有了户型创新的开始,基于对中年人家庭生活场景的深刻洞察,绿地新里城·兰亭公馆重磅推出126㎡治愈性三房!

—PART2—

为什么126㎡三房,被小编称之为“治愈系”?因为唯有这样的三房产品,才能够慰藉30岁“熟年人”崩溃的人生,一套首付不足50万的精装房,可以妥妥的解决家庭生活中的诸多痛点。

在嗨聊这个户型之前,我们有必要回顾这个在2019年火爆市场的热销大盘——绿地·新里城·兰亭公馆。

绿地·新里城·兰亭公馆位于科技西路与绕城高速交汇处向东300米,总占地约194亩,总建面约41万平方米,容积率2.5,绿化率35%,由23栋高层组成。

>备注:绿地新里城·兰亭公馆项目规划效果图

住宅之侧,便是138亩的商业地块,规划涵盖高端办公、国际商业、酒店公寓等业态,可为住区业主提供咫尺尽享的一站式繁华生活。

自项目面世以来,多次千人摇号,开盘即罄,被市场奉为“现象级”楼盘。而这一次,绿地冲击市场之作,就是126㎡“治愈系”三房,放眼沣东新城市场,算是仅有一家!

这一户型可总结有“宽、光、透、变”四大优越之处,值得30岁的中年人群仔细品味,反复咀嚼。

其一,宽,126㎡三房在满足功能性需求“三室两厅两卫”的同时,又满足于家庭社交需求,采用“大宽厅+长阳台”设计,这种熟稔于大平层产品的处理手法,被运用于126㎡的三房产品中,让该户型也有了一抹高端气质。

>备注:绿地新里城·兰亭公馆126㎡户型图

其二,光,该户型在实现户型均好性的同时,做到了全明设计,无一暗室,仅南向采光面就达到约12.6米,是普通126㎡三房面宽的两倍。通常来说,南向面宽越大,采光越充沛,揽景面越阔绰,居住体验感越好。

其三,透,126㎡三房户型南北通透,双厅设计,双向揽景,动线无需交错,便将居家、访客、就餐三条线清晰划分,令人更为青睐的一点是,如此阔绰的阳台还实现了270°揽景采光,算是焕新市场认知。

>备注:绿地新里城·兰亭公馆126㎡户型家居动线示意图

其四,变,该户型最重要的一点是“客厅可变”,因为面宽达到约6米,可以拆分为两个房间,让原本的“3房”变为“3+1房”,满足了成长型家庭对于生活空间的延展性渴求,这一点既富有人性关怀,又暗藏实惠。

对于普通家庭而言,家庭人口的增长催生住房需求,一套能够拆分、懂得成长的户型,极为重要。一旦看清楚了生活的面目,就会认识到,绿地·新里城·兰亭公馆126㎡三房不可多得!

—PART3—

那么,通过这个难能可贵的126㎡户型,以及6米长的揽景阳台,人们究竟能够看到什么生活场景?

由内及外品鉴绿地新里城·兰亭公馆,项目价值点清晰立现:景观之美,繁华之美。

其一,景观之美。

绿地新里城·兰亭公馆,以雅致江南风格打造园林景观,取典“兰亭雅集”,一条水系贯穿六园,打造“兰亭十景”。在繁华都会住宅区,漫步其间,享受曲水流觞的温婉,以中式灵韵之美、悠远之美,打造出一方诗意人居天地,礼献城市菁英人群。

>备注:绿地新里城·兰亭公馆园林规划示意图

>备注:绿地新里城·兰亭公馆园林规划效果图

除雅致景观之外,项目还规划了全龄段多功能场地主题活动区,孩子们欢乐空间,年轻人高速WIFI,中年人景观会客厅,老年人的游憩空间,绿地皆悉心锻造,让全龄段业主都能找到各自的生活趣味。

其二,繁华之美。

项目处于双区交汇处,向东直抵高新腹地,享受高新区的繁华璀璨,如中大国际、世纪金花、金鹰国际、万达广场、锦业路CBD、君悦酒店、言几又书店、绿地假日酒店等大型商业配套,尽享都会生活之精彩。

此外,项目紧邻地铁三号线二期站点,可近距离享受地铁便捷出行,以及高新云轨(云巴)的轨道交通,绕城高速、西三环、科技西路等干线交汇环绕,形成立体交通网络,通达全城。

>备注:西安高新区-锦业路CBD

在项目景观之美与区域繁华之美交汇之下,绿地新里城·兰亭公馆,用卓越的产品质素,为业主铺垫出精致生活场景。

—PART4—

众所周知,绿地新里城·兰亭公馆一房难求,连续三次开盘,房源共计1412套,次次千人摇号,如3月380套房源,意向登记2334个;4月248套房源,意向登记2349个,10%的中签率是项目广受市场关注的最佳证明!

尽管项目地处沣东新城,规划赢跑配套,但项目毗邻高新,影响范围极为广泛。一度有人问到,为什么绿地·新里城·兰亭公馆能获得如此青睐?

其一,接壤高新。绿地新里城·兰亭公馆享有“泛高新”的重量级价值砝码,向东沿科技路10-15分钟,可直抵高新一期核心区,东南方向可抵达高新软件新城以及锦业路CBD,在区位上享有更多的城市核心红利。

>备注:新里城·兰亭公馆与三号线(规划中)站点方位示意图

>备注:新里城·兰亭公馆与高新云轨(规划中)站点方位示意图

其二,规模庞大。项目属于综合大城,占地面积194亩,建筑面积30.6万㎡,规划有大量商业,参照绿地世纪城、绿地乐和城等项目,未来绿地项目商业运营,或将带动整个区域发展,推动沣东“泛高新”快速发展。

>备注:绿地新里城·兰亭公馆商业规划效果图

其三,设计出位。此前绿地新里城·兰亭公馆推出的97㎡、115㎡三房户型,户型规划:高舒适度、大揽景窗、大采光面宽,尺度开阔、使用率高。其产品设计,被视为绿地换代之作,刷新了市场对于绿地产品的认知。

此次,建面约126㎡的3+1“治愈系”户型诞生,又将沣东新城现有的户型设计水平提前0.5步,算是领衔市场。

>备注:绿地新里城·兰亭公馆样板间实景拍摄

>备注:绿地新里城·兰亭公馆样板间实景拍摄

>备注:绿地新里城·兰亭公馆样板间实景拍摄

参照其他房企产品,同等面积户型,很难规划3+1房间;即便达到3+1,也无法实现6米长阳台;即便达到6米阳台,也无法达到“南向四开间三室朝南”设计水平;纵使三者全部达标,也可能是在多年之后,至少目前没有。

据悉,绿地·新里城·兰庭公馆项目开放样板间6月1日已经开放,这一惊艳作品,或将感动很多“熟年人”,唯有被户型伤害过的一群人,才懂得这一产品设计的弥足珍贵。

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