江门2019年第24周房地产市场周报

2019年第24周

总体来看,本周挂牌一宗商住地,成交一宗商住地,其中挂牌的蓬江区商住地位于潮连,该地块为闲置地块,需要缴纳土地闲置费,且目前地块仅剩45年的年限;该地块于去年挂牌出让,但最终由于无人报价而流拍;而成交地块则是位于蓬江区的老城区,周边配套成熟,在售项目较少;一手住宅市场方面,本周共新增住宅275套,成交218套,成交均价10247元/㎡,较上周微降。

从上周成交数据来看,共成交二手房274套,成交面积2.67万㎡,环比上升了22.3%,成交均价6377元/㎡,较上周下降了7.4%。

一、近十周一手住宅成交情况(套数、均价)

从上周成交数据来看,江门一手住宅共成交218套;总成交面积为2.48万㎡,环比下降了1.9%;成交均价为104247元/㎡,环比下降了1.7%,成交金额2.54亿元,环比下降了3.6%。

从上周成交量来看,中心两区中,江海区共成交了83套,对比上周减少了3套,成交面积为0.91万㎡,成交均价9778元/㎡,环比下降了6.3%; 蓬江区共成交了135套,其中表现最突出的是滨棠片区,共成交了38套,成交面积0.41万㎡,环比减少了14.3%,成交均价12296元/㎡,对比上周下降了1.6%;紧接着是蓬城片区,共成交了33套,成交面积0.34万㎡,成交均价9574元/㎡,环比下降了2.3%;北新片区本周成交了30套,成交面积为0.38万㎡,成交均价10068元/㎡;而杜阮片区本周成交了29套,较上周减少了36套,成交均价10271元/㎡,环比上升了0.8%,成交最少的依然是潮荷片区,共成交了5套,成交均价7888元/㎡,环比下降了8.8%。

三、区域二手住宅成交情况(套数、均价)

从上周成交数据来看,共成交二手房274套,成交面积2.67万㎡,环比上升了22.3%,成交均价6377元/㎡,较上周下降了7.4%。

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