厦门又一次尝试入冬失败，
昨天（12.4），
东渡本站达到28.2℃了，
破了历年12月份的最高气温！
看不懂的不仅是天气，更有楼市。
上周 ，厦门商品新房成交4.82万㎡，环比↑66.2%；其中非住宅成交2.67万㎡，环比↑87.7%，住宅成交2.15万㎡，环比↑45.5%。
住宅成交均价47352元/㎡，价格环比↑15.4%，创近12周新高！
啥情况？
厦门房价不是说降了吗？
遍地的促销优惠喊着玩的？
真相是——
此番上涨，主要是由于岛内高价项目（顶峰鹭江1号、云顶至尊）备案拉高了整体均价。
据悉，上周，顶峰鹭江1号备案成交29套，成交均价67534元/㎡；云顶至尊成交10套， 成交均价48737元/㎡。
无意翻到了一张网友分享的售房照片，
时间大约是2009年，
有没有感到一股来自过去的恶意！
转眼又到了2018年的最后一个月，有考虑在年底购房的刚需留言，表示想要找在售楼盘，首付最好是在50-80万之间的。
讲真的，
做这个盘点的时候，
小编内心是崩溃的。
眼看着
首付从30万到50万，
再到现在的80万、甚至上百万
都买不到想要的房源。
首先还是回顾下
厦门购房首付比例
▼▼▼
01
海沧区
02
集美区
03
翔安区
04
同安区
（注：仅供参考，具体首付及在售信息的以楼盘实际情况为准）
可供选择的区域大多集中在同安区，有些楼盘位置比较偏远，有购买需求的建议自行实地感受下是否合适。
值得一提的是，目前不少楼盘实行首付分期，如龙湖春江彼岸首期27万。
除了以上在售楼盘，本月多个纯新盘将首开，多为中小户型。从目前得知的消息来看，价格对刚需而言相对友好，可以重点关注下——
中海熹凤台
位于同安区凤山路和岳东路交叉口东北侧
预计12月份首开高层房源，建面约87㎡复式
据透露，将推出50套特价房源，价格约240-280万/套
世茂璀璨天宸
位于翔安新圩片区进场路与新市桥路（规划）交叉口西北侧
将于12月推出主力户型约68-71㎡精装3房
目前打出首付45万，三房160万就购了；据悉开盘当天另有特价房140万起
每日分析
12月4日，厦门二手房成交106套，成交面积10851平米；二手住宅成交76套，成交面积7527平米。（厦门市国土局）
文章来源：厦门楼市情报
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