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又拍地了，今天南昌县银三角片区成功出让一宗商住用地，最后由江西凌鸿克置业有限公司（鸿海置业）拿下，楼面价1916元/㎡，限价9500元/㎡。
DAJ2019023地块
DAJ2019023地块位于南昌县范围内莲塘河以南，万寿湖路以东，万寿湖电排站以西，地块面积100亩，为商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的11%），1.6≤容积率＜2.2、建筑密度≤28%、绿地率≥35%，地块起始价280万元/亩，起始楼面价1909.11元/㎡。
拿地要求
根据拿地，地块竞得人需配套社区服务用房（建筑面积不少于1540㎡，独立设置，不得建在附属楼内），养老设施用房（建筑面积不少于300㎡，独立设置，不得建在附属楼内），物业管理用房（建筑面积不少于290㎡），垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180㎡，建筑合体，独立设置）。
临莲塘河岸线建筑限高控制在50米以内；社区服务用房、养老设施用房、垃圾中转站及公厕建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，且不得设置于架空层等附属建筑内；按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
该项目须使用装配式建筑和BIM技术，并采用一体化装配式装修，在深化设计、施工和运营过程中均使用BIM技术，根据《装配式建筑评价标准》（GB/T511290），装配率不少于40%，土地竞买人在参与宗地竞买时需与落户我县装配式建筑生产企业签订《项目配套供货合同》，并经县住建部门对《项目配套供货合同》进行审核出具书面意见，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收宗地竞买保证金。
毛坯限价9500元/㎡
该宗地占地面积100亩，总计容建筑面积为146667.4平方米，商业建筑面积为16133.414平方米（商业建筑面积占计容总建筑面积的11%），普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%。
该地块位于银三角片区，周边有江铃瓦良格、恒大绿洲等楼盘，目前二手房均价在10000元/平方米左右，宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为9500元/㎡，未来地块新房最高售价为13000元/㎡。
经过竞拍，地块最后由江西凌鸿克置业有限公司以楼面价1916元/㎡，总价2.81亿元拿下。
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