土拍!吉泰揽金9402万元拿下兴庆区24号地/25号地流拍!

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宁夏吉泰房地产开发有限公司揽金9402万元

拿下兴庆区24号宗地

房天下讯:2018年8月15日,经过一上午的紧张土拍追逐尘埃落定后,位于银川市的银地(G)[2018]-24号(以下简称:24号)宅地被宁夏吉泰房地产开发有限公司以9402万元收入囊中。

下面和大家详细的介绍下这块宗地的情况:

早上约9点10分,宁夏吉泰房地产开发有限公司成功竞得银川地(G)[2018]-24号地,使用面积为34820.88平方米(合52.23亩),容积率为1≤R≤1.5,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,起始价为9402万元,竞价增价幅度为300万元,楼面价为1800元/㎡。

该地块挂牌出让,按照价高者得原则确定竞得人,8月2日上午8:00挂牌公告发布,8月15日9:10挂牌截止,今早经过1轮竞价,即被成功出让,地块用于商住或批发零售(住宅70年产权,商业40年产权)。

出让地块的基本情况及规划指标要求:

(一)宗地位置、范围:兴庆区纬七路以北,东至规划路,西至宁夏吉泰房地产开发有限公司用地,南至纬七路,北至宁夏吉泰房地产开发有限公司用地。

(二)宗地面积:34820.88平方米(合52.23亩)。

(三)土地条件:净地。

(四)规划用途:商住(城镇住宅用地、零售商业用地)。

(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求:1<容积率≤1.5,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,其他详见《建设项目规划设计条件审定意见书》(银规设审字[2018]66号)。 

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。  

注意事项:

1.竞得人付清全部地价款后30日内由兴庆区人民政府负责向竞得人交付土地。

2.按银政发[2011]161号文件精神,该宗用地须无偿向市人民政府提交公共租赁住房2481平方米。

3.如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决,相关费用由竞得人承担。

4.成交价款不包含其他行政规费(税)。

兴庆区25号宗地流拍

或是对市场的尊重

房天下讯:2018开年以来,银川土地市场就十分热闹,每一次拿地总能引来一片惊呼。8月15日兴庆区2块宗地连拍,宁夏吉泰房地产开发有限公司揽金9402万元首先拿下兴庆区24号宗地,25号宗地流拍。

具体的宗地信息如下:

(一)宗地位置、范围:兴庆区燕庆路林带以西,东至燕庆路林带,西至规划路,南至纬七路,北至海宝路林带。

(二)宗地面积:65599.10平方米(合98.40亩)。

(三)土地条件:净地。

(四)规划用途:商住(城镇住宅用地、零售商业用地)。

(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求:1<容积率≤1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤30%。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。  

本次25号地块的流拍是2018年以来流拍的第四块地,反映了开发企业、金融机构、地方政府等各方对市场的尊重。不管怎么说,把地价降下来总比拼命抬高地价来得理性,也更能体现土地的真实价值。

从地块位置来看,宗地2018-25号位于城东板块,东边有银川绕城高速,西边有南北向友爱街,交通便捷。周边目前有永泰城、碧桂园天誉名邸等多家实力型房企项目提前抢占高地,那么这样一个优质的地块最终会被哪个开发商收入囊中呢?我们敬请期待!


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