佛山2019年第22周房地产市场周报

2019年第22周

2019年第22周（2019年5月27日—2019年6月02日），佛山一手住宅共成交3121套，较上周增加119套，环比上涨3.96%，总成交面积31.48万㎡，环比上涨7.07%。

一周市场总结，土地市场成交表现活跃，卓越首入顺德，以179630万元竞得顺德乐从13.18万平米地块，而龙光地产则以超24亿+43930㎡配建+300㎡自持竞得顺德乐从岳步村逾8.4万㎡。佛山五区新增商品房4292套，面积44.94万平米；其中住宅有2837套，面积30.53万平米。住宅市场方面，佛山成交表现持续有所回暖，其中顺德区以微弱的优势在成交套数上居五区首位，本周共成交878套，而南海区则以858套成交紧随其后；成交环比上来看，除高明和顺德两区外，其余三区成交均有不同程度的上涨，其中，三水区涨幅最大，环比上涨了34.31%，而高明区跌幅最大，环比下跌10.87%。

一、住宅市场成交情况

2019年第22周（2019年5月27日—2019年6月02日），佛山一手住宅共成交3121套，较上周增加119套，环比上涨3.96%，总成交面积31.48万㎡，环比上涨7.07%。

2019年第22周，佛山成交表现持续有所回暖，其中顺德区以微弱的优势在成交套数上居五区首位，本周共成交878套，而南海区则以858套成交紧随其后；成交环比上来看，除高明和顺德两区外，其余三区成交均有不同程度的上涨，其中，三水区涨幅最大，环比上涨了34.31%，而高明区跌幅最大，环比下跌10.87%。

二、成交排名情况

上周佛山五区住宅签约成交量排名TOP10的楼盘依次为：碧桂园凤凰湾、祈福南湾半岛、保利翡翠公馆、万科魅力之城、时代倾城、丽悦轩、合景新鸿基泷景、龙光玖龙府、旭辉江山和中南远洋·漫悦湾。

从区域分布来看，上周前十中三水有4个项目，占比32.14%。

三、一周要闻

顺德出台“三旧”改造新政 加大改工扶持力度建立联动改造机制

5月27日，从市自然资源局顺德分局获悉，顺德出台实施细则深入推进城市更新(“三旧”改造)工作，进一步加大改工扶持力度，建立联动改造机制，进一步完善城市更新土地收益分配平衡机制。细则进一步强调规划引领和政策统筹，要求城市更新单元的规模原则上不小于10公顷。结合发展壮大实体经济和实施复垦复绿的思路，细则进一步加大改工扶持力度，对自行改造非商品厂房类项目，每亩财政扶持约40万元，挂账收储的改工项目土地出让收入98%补偿原权属人等。

广州地铁七号线西延顺德段预计明年通车 从陈村到广州南站只要10分钟

近日，广州地铁七号线陈村至陈村北区间左线隧道顺利贯通。此前，该区间的右线隧道已经贯通。至此，陈陈区间双线隧道贯通，这是广州地铁七号线西延顺德段内首个实现双线贯通的区间隧道。截至目前，广州地铁七号线西延段土建工程累计完成31%；8座车站中，1座主体结构已封顶，其余7座进行土建施工；8个区间中，2个已贯通，2个进行土建施工，4个进行施工前准备；益丰停车场及出入场线进行土建施工。

佛山新港6月底停止运营

5月31日，佛山新港正式发布停止运营的公告，运营了26年的佛山新港将于2019年6月30日停止运营。今年1月，禅城区召开“三园贯通”通气会，会上公布了佛山新港及周边改造提升工程的相关计划。根据规划，佛山新港码头地块将建滨水景观公园，并与东平河石湾湿地公园及东平河渔村文化公园连成一片，打造成约26万㎡的大型滨河公园，面积相当于36个标准足球场。佛山新港拟改造为结合文化创意的滨水城市客厅，积极利用原有建筑和沿河景观，赋予新的文化功能。佛山新港拟改造为结合文化创意的滨水城市客厅，积极利用原有建筑和沿河景观，赋予新的文化功能。

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