青岛大批量地块拍出齐鲁医院落地蓝谷鲁商、利群、保利／中建东孚均有收获

今日即墨、崂山、胶州均有地块出让。

即墨

今日，即墨蓝谷11宗地块成功出让。其中青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司（鲁商）以13.5亿元竞得JY19-32—JY40九宗地块；青岛市即墨区丁字湾投资发展有限公司以8368万元竞得JY19-41、JY19-42地块。

其中JY19-32—40号9宗地块搭配出让，包含三宗住宅、一宗商住用地，混合搭配4宗医疗用地出让，还有1宗纯住宅用地全部用于建设人才公寓，该地块将建设即墨蓝谷医院（同时挂牌山东大学齐鲁医院（蓝谷））。其中34号地块配建建筑面积2万㎡的产权型人才公寓，可售均价10500元/㎡；40号地块全部为人才公寓，可售均价8925元/㎡。

医院主要建设医用大楼、科研教学基地、综合办公场所等设施，计划总建筑面积约28万㎡，其中一期约10万㎡，规划床位600张，三年内建成并投入使用；二期建筑面积约18万㎡，规划床位900张，计划2025年底建成并投入使用。6月13日上午，青岛蓝谷管理局常务副局长岳国峰做客行风在线时介绍，蓝谷现在已经引进齐鲁医院，本月底准备开工，建设周期两年半，预计2021年投入使用，医院设置床位600张。

JY19-33—39地块大致位置

JY19-32、JY19-40地块大致位置

JY19-41、JY19-42号地块位于青岛蓝谷山大三路以南、硅谷大道以西、莱青东路以东，总占地面积31095㎡，规划建面66603㎡，拍卖总价8368万元起，2宗地为镇海社区安置房用地。

JY19-41、JY19-42地块大致位置

出让条件：

1.Y19-33、JY19-35、JY19-37和JY19-39四个地块竞得人建设青岛蓝谷医院，上述四个地块须按照三甲医院标准统一设计（床位数量根据最终设计方案进行配置）。

2.竞得人未经青岛蓝谷管理局同意不得私自转让医院土地及房产。

3.JY19-32与JY19-33两个地块搭配出让；JY19-34与JY19-35两个地块搭配出让；JY19-36与JY19-37两个地块搭配出让；JY19-38与JY19-39两个地块搭配出让。搭配出让地块竞买人须同时报价、同时竞得。竞买人须单独申请，不接受联合申请。

4.JY19-32——JY19-39两个地块竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《青岛蓝色科技港蓝谷医院片区开发投资协议》。

5.JY19-34地块地上要求配建建筑面积2万㎡的产权型人才公寓，可售面积销售合同均价10500元/㎡（毛坯），具体要求以《青岛蓝谷人才公寓建设领导小组办公室关于LG0105-10地块人才公寓土地出让附加条件的函》为准。

6.JY19-40地块竞得人在青岛蓝色中心运营不低于2万㎡的商业综合体项目，并在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《青岛蓝色科技港人才公寓及商业开发投资协议》。JY19-40地块地上要求配建建筑面积12.5万㎡的产权型人才公寓，可售面积销售合同均价8925元/㎡（毛坯）。

7.JY19-41竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区鳌山卫街道办事处签订《鳌山卫街道镇海社区（一期）东里项目安置房屋建设合作协议书》。

8.JY19-42竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛市即墨区鳌山卫街道办事处签订《鳌山卫街道镇海社区（一期）南选项目安置房屋建设合作协议书》。

崂山

今日，崂山区一宗商务金融用地拍出，利群以6566.4411万元竞得，成交楼板价为8032/㎡。

地块位于崂山区科苑纬四路以北，高昌路以东，该地块用途为商务金融，总占地面积为5450.2㎡，规划总建面为8175.35㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限为40年。该地块拍卖起始价（楼面地价）为8032元/㎡，竞买保证金总价为6566.4411万元。

本次拍卖不设底价和最高限价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

另外，竞得人所建房屋须全部自持，10年内不得分割转让。竞得人须按规划部门已批复的规划方案进行开发建设。

竞得人须采用装配式建筑技术建造，装配率不低于50%；按不低于二星级绿色建筑进行设计，执行65%公共建筑节能设计标准。竞得人在进行工程施工招标时，不得限制崂山区企业组建联合体参加投标，支持大型施工企业集团投标并嵌入崂山区。

胶州

今日，胶州4宗地块拍出，包含1宗居住地块和3宗商业地块。这4宗新地块占地总面积51864㎡，合计约78亩，规划总建筑面积为87425㎡，土地用途为居住和商业用地，最高楼面起拍价3160元/㎡。最终，青岛中保航置业有限公司（保利、中建东孚、胶州国际机场）竞得住宅地块，成交楼板价为3160元/㎡，成交总价为1.17亿元；三宗商业地块分别被青岛市胶州新城建设发展有限公司、青岛临空建设发展有限公司、青岛胶州城市发展投资有限公司三家公司竞得。