去年11月26日，北京城建9.4亿元摘得的大兴采育01-0119地块，目前有了新进展。
确定了案名：定为“北京城建·宽院·国誉府”；
项目产品规划和户型图出炉：均为别墅产品；
开盘时间定了，预计在8月份。它也是大兴采育首个限竞房。
2018年11月26日，北京土拍大战中，大兴区采育镇区01－0119地块R2二类居住用地9.4亿成交，溢价率27.11%，花落城建，成交楼面价17204元/平米。建设用地面积：54638㎡，地上建筑规模：57370㎡，容积率：1.05，起始价：7.395亿元，起始楼面价12890元／㎡。
这就是北京城建·宽院·国誉府，项目位于大兴区采育镇首镇街与育镇街交口西北侧，限定均价是31136元/平米，最高限价是32693元/平米。
项目共23栋住宅楼，总房源为436套。全部为别墅产品，目前曝出的户型共有3种，面积区间为152平米-240平米。 一梯两户设计，全部带电梯。
1、大兴少有的不受7090限制的限竞房。
大兴是限竞房供地最多的区域，目前大概有20个项目和地块（含开发商100%自持）。其中，只有去年11月拍出的采育两地块不受7090限制，北京城建·宽院·国誉府就是其中之一。
2、主推叠拼产品，分为上中下三叠。其中上叠建面152平米，中叠建面169平米，下叠建面240平米。
上叠为地上3层和顶层，顶层为主卧套房设计。南北通透，三面朝南，全明格局。中间户的南向面宽最大可达11.15米，边户为10.7米。地上3层面宽、进深比约1:1。
中叠为地上2层、地上1层和地下1层，户型也是全明格局，南北通透。1层和地下1层全部设置为活动空间，1层应该是一个北向的院子。
下叠为地上1层和地下1层，1层带有私属院子。同样是全明户型、南北通透，主卧套房设计，与中叠、上叠不同的是，餐厅分了中西厨。地下1层全部为活动空间，层高4.4米。
3、建筑基本为地下1层，地上3.5层设计。
项目建筑规划北高南低，由北向南共6排建筑。最北排建筑层数为4.5至6.5层，其余5排建筑层数都为3.5层。小区容积率只有1.05，就居住舒适度来说，比较不错。
4、项目处在采育镇的中心区域，配套还不错。
综合商场：大族广场、华联力宝购物中心、亦庄生活创意广场、北京城乡世纪广场。
学校：采育镇第一中心幼儿园、大兴区采育中学。
医院：北京同仁医院（亦庄）、东方医院（南区）、采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院。
其他公园：项目周边有三千亩原始次生森林、十二万平米采育公园、三万平米文化休闲公园、凤河自然河道景观；另有中国葡萄博物馆、北京玛莱特红酒庄园、马会俱乐部和多家高尔夫球俱乐部。并且未来还规划建设“温泉疗养中心”和“亚健康康体中心”。
北京城建·宽院·国誉府地块上拍的当日，大兴采育还拍出了另一宗地块，被住总拿下。此地块同样不受7090限制，并且和北京城建·宽院·国誉府相隔不远，限价也是31136元/平米。北京城建地块案名、户型都定了，住总这个地块预计离发声也不远了。
来源：买房大家帮
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