经理指数
指数微幅回调
超7成经理人看稳后市
本周广州中原经理指数(CMI)录得57.0%,环比上周下滑2.1%。
从目前情况来看,市场量价更趋平稳,超7成经理人认为后市仍以稳定为主,难以出现较大幅度的波动。
报价指数
指数低位震动回升
业主看涨信心依然较弱
本周业主报价指数为28.9%,环比回升4.5%。
本周二手报价指数虽略有回升,但仍处于30%以下的低位水平,业主对后市看涨信心依然较弱。
整体看,本周报价下调1%-5%之间的盘源占35.7%,较上周大减4.0个百分点。
而报价上调1%-5%以内的盘源占比较上周增加4.2个百分点,共占17.6%。
另外,本周报价上调5%-10%的盘源亦有微幅增加,环比上周净增1.7个百分点,共占6.7%。
平均放盘价为44038元/㎡
本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为44038元/㎡,环比上周微增0.38%。
板块方面,本周海珠金碧板块、天河天河北板块放盘持续活跃,稳居榜单前二位置。另外,本周海珠区除金碧板块外,宝岗板块、赤岗板块、江燕路板块 放盘同样活跃。
个盘方面,祈福新村、金碧花园、广州雅居乐花园放盘活跃,排名前三位。
另外,海珠区光大花园、保利红棉花园放盘活跃度亦有明显增多,挤进前十位置。
60-90㎡的盘源
放盘活跃度明显回升
从不同面积段上来看,本周60-90㎡的盘源占比较上周相比明显回升,环比增加2.6个百分点,共占39.7%;
另外90-120㎡的盘源占比出现明显下滑,环比净减2.9个百分点。
从套均放盘价段来看,本周各总价段变化幅度最大的为150-300万的盘源;
占比上升至38.7个百分点,环比大增2.4个百分点。
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