金三银四已过,暖意却似乎没有退减。
热门楼盘“习惯性”日光,更多的楼盘则忙着蓄客、造势,售楼处各种活动不断。
各家楼盘都十分活跃,这个月,南京大约有40家左右的楼盘推新入市。江北、江宁仍是推新主力。
江北板块中,部分楼盘正密谋涨价。比如:桥北的金象朗诗红树林近期加推均价预计接近2.9万/㎡,价格较前期欲涨1000元/㎡。
中交锦蘭荟预计在6月加推四期收官房源。据置业顾问透露,这次开盘基本确定还要涨价,相比前期价格预计涨幅10%,均价预计在22000元/㎡。
有人膨胀,也有人降价抢跑。日前,有粉丝爆料称:桥北的超级大盘北外滩水城(又名:威尼斯水城)即将加推,直降3000元/㎡!均价到了1.8万/㎡。
什么情况?!!真实的情况又是怎样?
(一)
据悉,桥北北外滩水城即将加推16号楼,272套房,毛坯均价18600元/㎡,户型89、111、114㎡,总价165万起,首付50万起!
最新消息是下周开盘!这个价格,在目前的南京市场上屈指可数。比同为桥北板块的另一楼盘足足低了有1万元/㎡!
户型图如下:
项目上一次开盘是去年11月份,精装均价2.1万/㎡,据置业顾问表示,前期房源均已卖完。
此次降价开盘为精装改毛坯,曲线降价!主要因为此前精装标准被不少买房人吐槽。
独家消息称,此次北外滩水城加推之后,18600元/㎡这个价格将成为过去式。
(区位)
(二)
南京越来越贵了。不管你是否承认,这都是一个不争的事实。
单价相对低的刚需盘,也已经可以数的过来了。
从价格来看,北外滩水城可以说是刚需的福音。我统计了北外滩水城15个街区最新的二手房均价,可以看出,新房价格,与二手房价格存在一定的倒挂。
物业、环境方面,由于体量太大,不同的街区,存在一定的差距,无法一概而论。
需要提醒的是,靠近北外滩水城的地铁3号线柳州东路站,早晚高峰很拥堵。
而那些价格上涨的楼盘是不是能量价齐升?我们也拭目以待。
毕竟,库存大的板块,楼盘之间竞争本就激烈,在购房者有足够选择余地的情况下,喊着要涨价,真的不会开盘遭遇“滑铁卢”吗?
快来加入各片区买房交流群
都市圈
(句容、滁州等)
njlsgc007
njlsgc008
贴心提示:看不到朋友圈的不加哦!
你可能还想看
五月大事件!!!本周六,千人疯狂起跑,甚至还有……
出奇火爆,家长连夜排队!民办中学周边房价出炉!
买房人注意!总价不到200万,在南京你还有这些选择......
突发停贷,周期缩短!南京房贷利率走势曝光……
未来你城市的房价涨还是跌?就看这个数据了!
免责声明:凡本网注明 “来源:XXX(非经济参考网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。