近日，
东莞市发展和改革局官网公布了
2018年下半年
（2018年7月-2018年12月）
我市新建商品住宅
网上签约销售价格情况
数据显示，2018年下半年，东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为18245.82元/㎡，比上半年上涨1517.74元/㎡，涨幅约9%。
其中谢岗最低，
为1万元/㎡，
另有中堂、望牛墩、
常平、桥头、横沥、东坑、
企石等8个镇街价格
低于1.5万元/㎡；
长安最贵，
为29094.20元/㎡，
另有东城、万江、南城、
松山湖、凤岗等6个镇街
价格超2.2万元/㎡。
地面建筑层数4层以下的住宅类型网上签约均价为25426.22元/㎡，比上半年上涨2741.82元/㎡，涨幅约12%。其中，除了莞城、长安这2个镇街在该住宅类型无成交外，其余镇街中，东坑最低，为8964.32元/㎡；凤岗最高，为55010.15元/㎡。
业内人士分析认为，数据显示的房价上涨，主要是受到高价房补签而出现的结构性上涨，事实上，东莞不少楼盘都出现房价下降现象。
以下是东莞市新建商品住宅
网上签约销售价格情况
（统计时段2018年7月-12月）
| 住宅类型 | 地面建筑层数超过4层 | 地面建筑层数4层以下 |
| 东莞市 | 18245.82 | 25426.22 |
| 其中：莞城 | 21332.35 | 0.00 |
| 东城 | 22916.01 | 29660.26 |
| 万江 | 22890.05 | 24270.82 |
| 南城 | 22453.71 | 30521.36 |
| 石龙 | 15949.76 | 25068.60 |
| 虎门 | 19535.68 | 17291.75 |
| 中堂 | 12223.22 | 15196.97 |
| 望牛墩 | 13792.58 | 20728.34 |
| 麻涌 | 15244.11 | 22020.10 |
| 石碣 | 16074.29 | 19200.65 |
| 高埗 | 15175.88 | 16965.07 |
| 道滘 | 15902.22 | 21104.17 |
| 洪梅 | 15752.41 | 16686.33 |
| 长安 | 29094.20 | 0.00 |
| 沙田 | 17600.49 | 23923.76 |
| 厚街 | 17515.34 | 27827.55 |
| 松山湖 | 22018.07 | 29161.35 |
| 寮步 | 18659.29 | 20998.70 |
| 大岭山 | 17623.17 | 25773.85 |
| 大朗 | 21807.59 | 16939.64 |
| 黄江 | 18664.25 | 28251.41 |
| 樟木头 | 16283.22 | 21275.39 |
| 凤岗 | 23480.64 | 55010.15 |
| 塘厦 | 21810.44 | 34328.12 |
| 谢岗 | 10000.00 | 13823.96 |
| 清溪 | 16923.50 | 18851.70 |
| 常平 | 14197.11 | 16268.14 |
| 桥头 | 11639.87 | 13042.92 |
| 横沥 | 13071.88 | 17310.19 |
| 东坑 | 14846.46 | 8964.32 |
| 企石 | 14095.14 | 23317.17 |
| 石排 | 16040.14 | 29210.12 |
| 茶山 | 16522.59 | 19051.75 |
数据来源：市发展和改革局
注：
1、本次公布新建商品住宅相关数据来源于东莞市房产管理
2、统计数据包含东莞市新建商品住宅网上签约数据。但当有解除或撤销合同的情况发生时，需对相关数据进行调整。
3、镇街的统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖高新区。
4、统计时段内没有销售的镇街用“—”表示。
5、数据统计时段为六个月。
6、数据剔除均价低于7000元每方的住宅。
7、排除麻涌镇村民优先购买项目。
8、排除沙田镇凯伦湾四层以下均价低于11000元每方的住宅。
9、排除虎门镇丰泰观山四层以下均价低于13000元每方的住宅。
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