今日（6.14），长沙迎来3宗商服用地出让，均是底价成交。
[2019]长沙市036号地块位于开福区鸭子铺马栏山视频文创产业园内，北邻卧琥城小区，规划为商住用地，容积率为3.5，建筑面积为4万方，限高100米，可规划高层建筑；整体商住比为1:9，定位园区配建租赁住房，配建人才公寓。
地块最终被长沙马栏山投资开发建设有限公司以底价8245万元竞得，折合楼面地价2000元/㎡。
竞买要求：
1、项目定位为市场化的租赁住房项目，定向为园区提供配套的租赁住房，纳入长沙市市人才公寓建设计划，住宅全部自持，不得对外销售；
2、竞得人在签订《成交确认书》同时，须与马栏山（长沙）视频文创园管理委员会签署《马栏山视频文创产业园X06-A107宗地开发量化指标考核协议》（以下简称《考核协议》），并接受考核。《考核协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。
[2019]长沙县017号地块位于长沙绕城高速以南，大托暮云板块，东临主干道芙蓉南路，碧桂园公园壹号，长沙生态动物园、西邻凯富漫城项目、南邻弘高车世界。地块最终被湖南万茂投资置业有限公司以底价约1.37亿元竞得，折合楼面地价978元/㎡。
地块最大容积率2.5，需满足机场限高及微波通道要求，限高45米，整体体量13.98万方，商住比2:8，商业2.8万方，住宅11.19万方，起始楼面价仅978元/㎡，周边在售项目有凯富南方鑫城（高层毛坯5200-5900元/㎡）、金谷豪庭、佛奥康桥水岸、恒泰芙蓉悦府（待售）。
竞买要求：
根据2018年11月15日长沙市人民政府办公厅公文处理单（NO:188631号）和2018年12月17日（长县政纪﹝2018﹞325号）会议纪要的要求设置挂牌条件为：该宗地为原暮云经开区招商引资项目，参与竞买前需提供与长沙天心经济开发区管理委员会（新）筹建委员会（原暮云经开区）签订的《关于处理生产安置用地遗留问题的合作协议》，未按规定签订《合作协议》的，取消其竞得资格，保证金不予退还。
[2019]长沙县018号位于长沙县泉塘，空港新城板块，东邻丁家岭安置区，西邻东九线、丁家小学，南邻盼盼路，距离地铁线路较远。 地块最终被长沙经济技术开发集团有限公司以底价1628万元竞得，折合楼面地价2429元/㎡。
地块最大容积率1.2，整体体量非常小，建筑面积6702㎡，将全部规划为住宅，建筑限高24米。周边分布有丁家小学、华夏实验学校、湖南警察学院以及多个工业产业园，在售项目有华远碧桂园海蓝城、华远海蓝郡、碧桂园星城首府、敏捷珑玥府等品牌房企项目。
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