突发!上浮15%!首套房利率收紧!南京有银行已通知

重回上浮15%?南京首套房贷款利率收紧了?

贷款200万需要多花22万?

刚需猝不及防!

突发!首套房利率将要上浮回到15%

刚刚,朋友圈突然刷屏,“紧急通知,贷款利率央行即将出政策:利率首套将要上浮回到15%,已经有部分银行执行了。”

(图片来自朋友圈截图)

其中四大行中有一家已经明确回复:我行目前没做具体的调整,但是文件已经下来了,应该就这两天。

而另一位银行内部人士表示,“利率从明天起有可能全部上调,南京人行约谈各银行分行行长了,下午继续开会。有可能首套统一到上浮15%。”

据他透露,目前已经有2家银行下发了通知,从下周一执行。

还有人透露,“情况属实了,各大银行都在开会讨论是一刀切,还是已经审批过的按原利率来。”

最终,仍要以银行公布的文件为准!

贷款200万需要多花22万!刚需猝不及防!

而就在上周,365淘房网站刚刚摸底过南京楼市首套房贷款利率,多数银行对外宣称首套房上浮10%,但实际执行有些比这个低些,有的只要上浮8%、6%、甚至是上浮5%的都有,但需要带点条件。

而就在今天,突然迎来大转折,刚需猝不及防!

据银行相关人士表示,前期已经批下来贷款的将按照原贷款利率执行,但近期送上去还未批下来贷款的,如果近期贷款利率调整到上浮15%,那么有可能会按照上浮15%来批。最终以批下来的利率为准。

由于目前并未收到正式文件,所以具体怎么操作还不明确,一切要等文件下来再说。

贷款200万,上浮15%比上浮5%要多花22万!

以200万贷款30年等额本息,首套房贷款基准利率来计算,同样的贷款额度下,上浮15%相比上浮5%月供增加612元,总利息将增加22万。

这就明显增加了买房成本,加大了购房压力。

前不久,大家还一直在等着利率重回基准,转眼间,南京银行的贷款利率又上浮起来了。为什么突然发生如此巨变?

银行贷款利率收紧,防止楼市火爆!

据这位银行内部人士透露:“此次约谈防止楼市火爆。”

银行收紧贷款,是楼市调整的一部分。此次如果重回上浮15%的话,无疑是给买房人抬高了购房门槛,也会降低其心里预期。

对于新房而言,影响不是很大,之前大多数楼盘也基本都在上浮15%左右,不过对于二手房市场可能会有一定的冲击,之前不少人还能申请到上浮5%的利率。

眼下,刚需买房一定要算好自己的承受能力,尤其是要做好未来收入风险与房贷加息风险的控制,切勿让自己成为不堪重负的房奴。

转载于365淘房


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