上周末(6.21-6.23),合肥9盘推新,其中绿城招商诚园、公园天著、禹洲珑玥湾、龙湖龙誉城首开,学林春晓、美的金科郡、保利柏林之春、信达华宇锦绣龙川以及丽丰璞羽山加推。
壹周末9盘入市,超1700套房源入市01绿城招商诚园6月21日首开精装高层6月21日晚,绿城招商诚园在政务区朗廷酒店迎来首开,首推楼栋为G5#、G8#、G9#,共计236套。户型面积有102㎡、124㎡两种,毛坯备案均价18999.63元/㎡,装修4300元/㎡。
据了解,诚园首开去化不俗,当天销售总金额达5亿元。
02禹洲珑玥湾首开6月22日上午9点,禹洲珑玥湾项目在售楼部首开。首开毛坯高层1#,共112套房源,均价16667.69元/㎡,首开享95折优惠。
禹洲地产于2016年4月28日竞得瑶海区E1602号地块,楼面价12120元/㎡,三年之后开盘入市。该项目位于瑶海区龙岗板块,紧邻月亮湾公园,生态环境良好;项目紧邻主干道新安江路,且距离地铁2号线龙岗站、王岗站和瑶海天街也不远,交通便利!
03公园天著首开6月22日下午2点,瑶海区纯新盘公园天著在瑶海区全民健身中心首开。
首开6#、7#楼,中间户面积95㎡,边户面积108㎡,共160套房源,均价约13198元/㎡。
该项目同样位于龙岗板块,距离售楼部正式开放仅仅一周,就火速首开。
04龙湖龙誉城首开龙湖·龙誉城6月23日晚首开,推出高层1#、2#、3#、5#、6#,洋房1#、2#、5#,共420套房源。其中高层户型95㎡、103㎡,洋房户型为119㎡。备案均价1.27万/㎡。
05美的金科郡加推6月23日,新站区美的金科郡平推16#,户型面积为96㎡、103㎡,共96套房源,均价13500元/㎡!
06保利柏林之春加推6月23日,高新区保利柏林之春也平推三期13#、14#楼,户型建筑面积94㎡、104㎡,共288套房源,毛坯均价16999.67元/㎡,装修均价2300元/㎡。
07学林春晓加推26#周六,新站区学林春晓加推26#,主力户型面积为中间户92㎡和边户97㎡,项目精装备案均价13999元/㎡。
08丽丰璞羽山加推7#9#楼丽丰璞羽山本周五加推7#楼,毛坯高层,主力面积105㎡-141㎡,毛坯均价16999.67元/㎡。
09信达华宇锦绣龙川加推6月22日,信达华宇锦绣龙川加推A1#、A5#两栋楼,其中A1#楼层高为18层,建筑面积99-123㎡,A5#洋房层高11层,建筑面积117㎡。目前案场的优惠是洋房92折,小高层93折。
贰上周只有1盘备案,龙湖龙誉城均价1.27万/㎡肥东县纯新盘龙湖龙誉城首备案!G1、G2、G3、G5、G6、G7、Y1、Y5,小高层,共468套房源,毛坯均价12700.42元/㎡。
龙湖龙誉城紧邻地铁2号线,临近瑶海湾湿地公园、月亮湾公园,周边商业有龙湖瑶海天街等配套,十分齐全。
叁如今的市场环境下,买房到底应该怎么选?目前的合肥楼市,可以明显的发现,新盘越来越多,而且新盘扎堆集中。那么在如今的市场环境下,买房应该如何选择?
1、刚需看好就下手,在能承受区间内挑选性价比最高的楼盘
小编看到很多刚需购房者,看房看了很久,总是纠结地铁、价格、学校,试图找到一个各方面都非常完美的房子。最后往往错过了很多优质楼盘。
小编认为,刚需买房首要考虑因素就是价格,在能承受的价格区间内,挑选最适合自己的楼盘:看重学区的找个学区有优势的,注重地铁的就去买地铁盘,希望离工作地点近的就根据自身行业在哪个片区工作的可能性较大,就近买。
没有十全十美的房子,只有最适合自己的。而且,看好就下手。
2、改善客群抓住环境好、有潜力、有配套的项目
合肥的改善客群非常多,对于改善置换,主要考虑环境因素,自然环境是否宜居;其次则是基本的生活交通配套。
举例来说,肥西的改善热盘美好紫蓬山壹号就因为得天独厚的自然环境,吸引众多的改善客群前往购买,作为以后养老。
3、投资要慎重
目前合肥利率较高,一般首套房上浮在20%-25%左右,且入手之后短期内不好出手,一般需要持有5年甚至更多,要衡量投资回报率;
目前合肥房地产市场上,选低于区域均价的限价盘或具有明显学区优势的盘,可以适当考虑。
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