华发、景瑞、泰达分食天津滨海新区4宗地,生态城楼面价1W!万达底价落子西青

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据土地情报数据监测显示,6月5日,天津市7宗地块出让,分别位于滨海新区4宗、津南区2宗、西青区1宗,总出让面积370735.7㎡,总规划建筑面积574092.53㎡,起始总价291890万元。

津滨塘(挂)2018-5号

该地块有中建、华发、碧桂园3家房企参与竞拍,最终,由华发以成交价3.21亿摘得,折合楼面价5574元/㎡,溢价率10.01%。

土地位置滨海新区塘沽新城镇。用地性质为城镇住宅、商服用地,总用地面积38397.1㎡, 规划建筑面积57593.25㎡,容积率>1.0且≤1.5,出让年限城镇住宅70年、商服40年,起始价29180万元, 起始楼面价5066.57元/㎡。

(地块航拍图 | 来源中指数据库)

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币43770万元。当挂牌竞买报价达到最高限价43770万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津滨生(挂)2018-13号

该地块有中海、泰达2家房企参与竞拍,经过24轮竞拍,最终,由泰达以总价8.2亿元摘得,折合楼面价10457元/㎡,溢价率16.23%。

土地位置天津市滨海新区中新天津生态城南部片区。用地性质为城镇住宅,总用地面积71290㎡, 规划建筑面积78416.14㎡,容积率>1.0且≤1.1,出让年限70年,起始价70550万元, 起始楼面价8996.87元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指数据库)

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币105825万元。当挂牌竞买报价达到最高限价105825万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,竞报自持规划住房建筑面积上限为76400平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津滨塘(挂)2019-1号

该地块有中建、华发、景瑞3家房企参与竞拍,最终,由景瑞以成交价3.37亿摘得,折合楼面价5453元/㎡,溢价率8.05%。

土地位置滨海新区塘沽新城镇。用地性质为城镇住宅、商服用地,总用地面积41203.7㎡, 规划建筑面积61802.85㎡,容积率>1.0且≤1.5,出让年限城镇住宅70年、商服40年,起始价30990万元, 起始楼面价5014.33元/㎡。

(地块航拍图 | 来源中指数据库)

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币46485万元。当挂牌竞买报价达到最高限价46485万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津滨塘(挂)2019-2号

该地块有中建、华发、景瑞3家房企参与竞拍,最终,由景瑞成交价3.75亿元,折合楼面价5499元/㎡,溢价率约9.68%。

土地位置滨海新区塘沽新城镇。用地性质为城镇住宅、商服用地,总用地面积45464.6㎡, 规划建筑面积68194.35㎡,容积率>1.0且≤1.5,出让年限城镇住宅70年、商服40年,起始价34190万元, 起始楼面价5013.61元/㎡。

(地块航拍图 | 来源中指数据库)

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币51285万元。当挂牌竞买报价达到最高限价51285万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津南(挂)2017-06号

最终,由爱城置业底价摘得,折合楼面价4222元/㎡。

土地位置津南区八里台镇。用地性质为城镇住宅、商服,总用地面积45172.2㎡, 规划建筑面积49688.54㎡,容积率居住用地>1.0且≤1.1;商业用地≤1.1,出让年限城镇住宅70年、商服40年,起始价20980万元, 起始楼面价4222.3元/㎡。

(地块航拍图 | 来源中指数据库)

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持方式出让,1.本次挂牌竞买报价设置最高限价为26200万元。 2.当挂牌竞买报价达到最高限价26200万元时,不再接收更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。 当竞报自持规划商业建筑面积达到9700平方米上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为37900平方米。

津南(挂)2017-07号

最终,由爱城置业以底价摘得,折合楼面价4585元/㎡。

土地位置津南区八里台镇。用地性质为城镇住宅,总用地面积68012.2㎡, 规划建筑面积74812.1㎡,容积率>1.0且≤1.1,出让年限70年,起始价34300万元, 起始楼面价4584.82元/㎡。

(地块航拍图 | 来源中指数据库)

据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持方式出让,1.本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为42800万元。2.当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接收更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为68000平方米。

津西青(挂)2019-10号

最终,由万达底价摘得。

土地位置西青开发区津港路与兴华道交口北侧。用地性质为商服用地,总用地面积61195.9㎡, 规划建筑面积183585.3㎡,容积率≤3.0,出让年限40年,起始价71700万元, 起始楼面价3905.54元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指数据库)

据出让文件显示,该宗地不接受联合竞买。

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