厦门楼市进入到下半年以后,倒是出现了密集拿证的特点,连“捂盘”许久的岛内新盘也开仓供货。
往年年末收官战,各大KFS赶着入市、忙开盘冲量、冲业绩,忙业主答谢,年终感恩回馈等。
如今,2018年的余额已不足,最后一个月有开盘推新计划的项目,倒是说多不多,说少也不少。
据不完全统计,12月厦门仅有8盘拟推——
集美区
建发武地·央著 | 首开
地址:集美新城核心区软件园三期旁
户型:84-131㎡2-4房
价格:待定
水晶湖郡云鼎 | 首开
地址:集美杏林湾东路西南侧(华侨大学附近)
户型:117-143㎡3-4房
价格:待定
IOI棕榈半岛 | 加推
地址:位于集美新城片区杏林湾与集美大道交叉口南侧 。
户型:约150-188㎡洋房、200-230㎡别墅
价格:待定
最新动态:12月5日,31套住宅获批预售
翔安区
保利·和光城悦 | 首开
地址:厦门·翔安·科技中学旁
户型:47-105㎡
价格:待定
世茂·璀璨天宸 | 首开
地址:新圩片区进场路与新市桥路(规划)交叉口西北侧
户型:68-71㎡毛坯三房
价格:待定
最新动态:12月1日起可预约,首批推71㎡,首付48万起,按总价160万算22535元/㎡。
国贸远洋·天和 | 首开
地址:翔安南部新城东山路与浦后路的交会处
户型:93㎡墅区高层、144-162㎡双拼叠墅
价格:待定
同安区
中海熹凤台(中海9号公馆) | 首开
地址:同安区凤山路和岳东路交叉口东北侧
户型:87㎡复式高层
价格:待定(预售价34163-40863元/㎡)
最新动态:项目已开始认筹中,认筹金1万元,届时还有可能推出50套特价房源,总价240-280万/套
保利叁仟栋壹海里 | 加推
地址:厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁
户型:99-118㎡叠墅加推
价格:待定
最新动态:88-117㎡瞰海复式精装房在售,均价3.6万/㎡
对于购房者来说,楼盘年末的“促销战”可能存在着较多的购房机会。
① 云顶至尊:14#加推,价格45025元/㎡;
② 恒大帝景:特价房3套,单价2.9万起,截止12月15日;
③ 万科金域缇香:总价233万起,首期支付23.3万起;
④ 联发欣悦湾:最后3套,185㎡联排现墅590万起;
⑤ 龙湖首开景粼原著:双12三重豪礼,其中特惠礼:双十二活动期间限时推出限量特惠房,首期付25万起,总价450万/套起!
⑥ 泰禾世茂汀溪院子:11月29日-12月9日推出10套特价房,限时钜惠
......
除了住宅房源,SOHO市场似乎也加入了年底抢客大战。比如,海沧某楼盘部分房源(40㎡)一口价38万,折合单价约9500元/㎡,且“三年无理由退房”;岛内禾祥西某公馆40-70㎡小户,限量90席,15888元/㎡起;集美某mini资产打出最后3套,9xxx元/㎡。
目前各种迹象看来,年底不失为刚需买房的机会,当然不是怂恿你赶紧买,至少现在可以心平气和地在市场中精挑细选的去买房。
现在时不时冒出的特价房,可能会给你惊喜,有些楼盘虽然位置不太理想或者配套存在短板,但是它的价格出现也会拉低区域的预期,给你一个捡漏的机会。
明天就是周末时间,年底有需求的购房者,不妨去各大售楼处转悠转悠,楼盘适合不适合,只有你自己知道。
每日分析
12月6日,厦门二手房成交115套,成交面积10480平米;二手住宅成交94套,成交面积9613平米。(厦门市国土局)
文章来源:厦门楼市情报
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