房价越来越高,大多数购房者都需要贷款买房,今天我们就来谈谈贷款买房时关于首付的问题,包括:买房什么时候交首付款?交首付前要注意什么?买房首付不够应该怎么办?
一什么时候交首付贷款买房时,购房者在和开发商签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就需要向开发商支付房屋的首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请贷款。
二交首付前要注意什么?注意看开发商的资质开发商的资质也是分等级的,通常从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。
小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商,这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障,将来的生活也会更舒适省心。关于开发商的资质,可以到网上和工商部门查询。
注意查看开发商的五证另外,我们在买房时一定要查看开发商的五证,五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。开发商只有具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。
注意认真审查购房合同购房合同一般内容比较多,并且太过专业,导致许多购房者都无法理解,所以,购房者一定要逐条审查购房合同,一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来,以免后期吃大亏!
三买房首付不够怎么办?现在很常见的说法是:刚需买房往往掏空全家六个钱包,这也反应出一个现实:房价过高,让很多刚需不得不接受父母的经济援助。
贷款买房让很多购房者实现了买房梦,但购房者在买房之前一定要清楚自己可接受的房屋总价、首付金额,确保自己能够接受并提前准备资金。
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5月29日14:00,全网围观
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