为什么有人只花了3万多,就去成都买到了房？

“和我在成都的街头走一走，直到所有的灯都熄灭了也不停留……”因为一首《成都》，多少人爱上成都这座城。在很多人印象中，熊猫、火锅、盖碗茶、川剧是成都最有代表性的传统标签。

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但很多人不知道的是，近一二十年的成都已经向北上广深靠拢，发展成新一线大都市（信息来源四川在线，下方出处相同）。

2002年丨成都就正式进入三环时代，如今已成为除北京外第二个发展到六环的城市

2013年丨《财富》全球论坛择定成都首次举办全球性经济活动，国际格局不断攀升

2018年丨成都再次荣登新一线城市榜首

2021年丨第31届大运会落址成都东，成为中国第四个举办大运会的城市（信息来源于搜狐网）

国际成都，发展热土，世界看好成都，承袭大运会赛事高光，世茂集团于成都主城东中环落址青年都汇社区世茂·茂立方，因其地段占位、生活配套与城市共发展，甚至不乏有多位投资客听闻后首次到访就一口气买整层楼的大单。今天小编就带大家了解，这个项目到底有何魔力？

新一线城市成都，西进投资目的地

这样的"奇闻"背后，是成都作为新一线国家中心城市经济及房地产发展潜力给客户带来的信心，以及项目本身所处的地段位置的带来的吸引力。

从成都2018年515新政限购之后，大批客户失去住宅购买资格，自此以后，许多客户就在筛选合适的商办类产品。据数据显示，近一年，成都主城区商办类产品成交面积达到了267.52万平方米，成交均价达元14532元/㎡，价格同比涨幅更是达到了的16%（数据来源于地产魔方平台）。

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世茂·茂立方项目所在中环路是成都商圈聚集区，毗邻成都中环环线地铁7号线、东西向大动脉地铁4号线，吸引力已经不言而喻。"成都中环附近及更轴心的区域没有多少新房源在售了。"一购房者表示，这么好的地段，有机会不下手简直是说不过去。在双重利好因素加持下，世茂·茂立方火热的销售程度也就不难理解了。

“东进”催化价值聚变下个“中环”就在成都东中环

形成大型CBD必须有三个条件：其一，靠近但不比邻综合性枢纽；其二，位于政府主导的城市发展方向上；其三，有实力派企业推动。

例如香港中环，离高铁西九龙站很近，到机场也就三十多分钟，地段非常好。香港政府百年来做了大量建设工作，很多企业来建总部、修商场，它才得以变成香港的“心脏”。

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世茂·茂立方所在的成都东中环相似地诠释了香港中环的地段价值。接近东客站与中环路主干道，毗邻地铁7、4号线，且能借此与大成都地铁网络接驳，以后由此去往天府国际机场仅需乘坐地铁就可以到达，交通区位与香港中环十分相似。

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成都“东进、中优”政策被成都市政府上升到“千年立城”的战略高度（信息来源四川在线）。东中环城恰巧位于城东主城区、新兴城区之间，堪称“东进枢纽，是人口、财富东进的必经之处，有条件富集巨量城市资源。

区域已发酵数年，有世茂、万科、华润、碧桂园、龙湖、鲁能、奥园、龙光、蓝光等品牌房企入驻，以华润万象城、二十四城、龙湖梵城天街、东郊记忆文创基地为中心，囊括商业、商务、娱乐、休闲、文旅、居住等多元业态，生气蓬勃，深刻改变着区域面貌。

“一刻钟生活圈”，圆梦主城区

事实上，成都这样的新一线城市，慢慢越来越像北京，即便是社会成功人士，每天面临的压力也是巨大的，同时城市化进程中“大城市病”等现象也在不断影响人们的生活品质，但城市管理者和建设者们也一直在积极寻求解决之道，“成都15分钟生活圈”就是在这一前提下被提出（来源于成都市人民政府官网），使居民在15分钟生活圈内就能开展日常交流、游憩、锻炼等活动，享受生活所需的基本服务功能与公共活动空间，就近解决看病、上学、文体活动、娱乐休闲等需求，提升居民宜居生活便利度。

世茂·茂立方刚好诠释了“一刻钟生活圈”的城市发展理念。项目自身是就近的商业中心，自带1.2万方潮流生活街区，打造都市生活会客厅。同时临近东郊记忆文创区，八里庄文创区，理工大学知识经济圈，是整个成都东门的文化产业中心。街对面就是新生堂妇女儿童医院（在建中），到四川省人民医院东病区就医也十分便捷。“一刻钟”尽享生活所需，圆梦主城。

首付3万起，成都机会难得入场券

主城“再贵也敢抢”，远郊“价低却慎碰”。3月，金牛区茶店子地块以17200元/㎡的成交楼面价追平了当时成都土地市场的最高纪录（数据来源于锐理数据平台）；5月锦江区3环旁地块以18400元/㎡的楼面价成交创造新的成都土拍市场记录（数据来源于锐理数据平台），严苛的产业条件也挡不住房企出手的决心。2019年第一季度，小户型商办产品依然是客户关注热点，90㎡以下的销售面积遥遥领先，其中又以30-70㎡户型面积段最受欢迎（数据来源锐理资讯）。

显而易见，随着城市价值的不断提升，让众多开发商对成都的城市信心不断提升，主城区也是众多开发商竞技的角斗场。而在普通大众层面，这也是分享城市价值，与城市共同发展的重要方式之一。

以世茂·茂立方为例，项目占地约28亩，由3栋楼围合而成，将高层办公和局部三层底商以围合形态进行布置，通过三个主要开放出入口将周边人流导入项目内部，在内部形成一个供项目自身及周边居民休憩、购物、娱乐活动“大客厅”，形成一个极具开放性的公共社区。

▲世茂·茂立方More3外立面效果图

项目在售为2号楼1单元平层小户、2栋2单元4.2米层高LOFT，建面约为38-57㎡，户型面积小，总价低，首付只需3万起，且全部为清水交付。项目秉承为业主创造好的产品的理念，采用加宽采光面，缩短进深的户型设计。拥有这样一个开阔的尺度，无论是会客还是办公都能享受到明媚的阳光。外立面打造采用中空断桥隔热铝合金玻璃和铝板涂料共同打造而成，这样的外立面同时具备现代感、隔热隔音效果和耐久性。