中国大部分家庭将所有存款用在买房,很多人身上都背负着债务,或借款或申请房贷。加杠杆买房被高额房贷套牢20-30年,相当于给银行打工, 家庭负债率攀升背后风险正在渐渐来临。
近五年在货币超发背景下,房地产市场已成为资金蓄水池。刘全分析认为,要警惕居民部门加杠杆快速增长,居民部门债务占可支配收入95%-100%。居民部门贷款额度远多于存款数量,加杠杆和高房价具有密不可分的关系,这也存有潜在金融风险及社会系统风险。
据最新调查数据统计,我国银行贷款购房户数约2亿户,真正的“房奴”约4亿户。据刘权分析,房价收入比最高的城市是一线城市,前期买房压力太大,如果你成为一个家庭,就可以享受到房产增值的快乐。相反,在购房压力较低的城市,购房门槛较低,购房后升值缓慢,升值空间有限。在房地产领域,与其他投资也有相似之处,即高投资和高回报。
互联网上的货币保全能力一直存在争议。许多人对此并不乐观。相对而言,房地产不增值,至少可以在不亏钱的情况下购买,而且还可以保留下来。他们可以充分利用他们生活或出租的一切。那他们怎么能不急着要房子呢?房地产作为一种特殊的资产,也是财富的象征。
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