超179万方!宁波7月供地计划!海曙江北东部核心地块来了

近日，宁波国土资源局公布了最新的宁波7月土地出让计划，7月计划出让经营性用地共20宗，土地面积1517.22亩,总土地面积101.15公顷（1517.22亩），总建筑面积为179.5万方。其中住宅用地16宗（含商住混合用地），1366.02亩，占总出让面积的90.03%。另外从区域来看，奉化区出让地块达7宗，包括4宗商住地、2宗宅地和1宗商地，计划出让面积达81.9万方。其次是镇海区，包括2宗居住用地和2宗商业用地。值得关注的是，7月供地计划中也有不少核心区重磅地块，包括海曙核心区宅地，江北核心区宗宅地、商住用地、及东部核心区商住地、鄞州钟公庙宅地，东钱湖商务综合体等重磅项目等。

海曙区7月供地计划——1宗宅地出让

7月供地计划中海曙区1宗核心区居住地块出让，也是7月供地计划中的核心区重磅宅地之一！

海曙区HS17-03-07地块东至规划芝兰堰路，南至规划支路，西至鄞奉路。出让面积约75.45亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.5。地块南侧毗邻南环高架，衔接鄞州新城与东部新城；西侧邻近环城西路，横贯海曙，沟通江北，且杭甬高速也在2公里范围内，构筑起与杭州、绍兴等省内重要城市的1.5小时交通圈。而轨道2号线距地块不足1.5公里，对外出行便利。地块与海曙区南苑小学、海曙区段塘学校隔河相望，且2公里内坐落着宁波站、客运中心等交通枢纽，宁波市妇女儿童医院、海曙区妇幼保健院、宁波外事学校、海曙恒一广场等商业公建配套环布四周，生活所需应有尽有。更值得一提的是，地块依托奉化江带来的一线江景，坐拥南塘河文化街区的时尚消费区等现代化完备配套设施，可谓黄袍加身，自成一景。

江北区7月供地计划——1宗宅地、1宗商住地块

7月供地计划中江北区2宗核心区涉宅地块出让，其中一宗为宅地，一宗为商住混合用地。

宁波市江北核心区JB01-02-02-a、JB01-02-02-b地块东至规划路，南至规划路，西至槐树路，北至西草马路。出让面积约36.90亩，规划用途为二类居住、商业、商务混合用地，容积率2.5。宁波市江北核心区JB01-02-03-a地块东至大闸南路，南至规划路，西至规划路，北至西草马路。出让面积约39.30，规划用途为二类居住用地，容积率2.0。地块位于江北核心滨水区，紧邻槐树路与大闸南路，周边永丰西路、大庆南路等主干道环绕，向南1公里可至宁波三江口，路网密集，交通便利。同时，地块距离轨道2号线外滩大桥站约600米，且规划轨道6号线自地块北侧穿过，并设置大闸南路站，与规划轨道7号线实现无缝换乘，出行便利，轨交优势得天独厚。该地块1公里辐射范围内拥有来福士广场、钻石商业广场等大型城市综合体，商业氛围浓郁。地块北侧江北实验小学、实验中学等教育设施环布，东侧坐落宁波大学医学院附属医院、江北区儿童医院、江北中心小学等，一站式生活配套资源完备。就环境而言，该区块毗邻余姚江，沿江景致优越，空气清新。

镇海区7月供地计划——2宗涉宅用地、2宗商业地块

7月供地计划中镇海区4宗核心区涉宅地块出让，其中2宗为涉宅用地，2宗为商业地块。

镇海区ZH02-08-401、402、701地块地块位于招宝山街道，东至聪园路，西至前聪园路，北至车站路。出让面积约45.04亩，规划用途为二类居住、商业混合用地，容积率1.59。地块位于镇海老城核心区，紧贴轨道交通2号线二期聪园路站，妥妥的一枚地铁盘，待项目建成运营，经济、高效的出行方式将更方便居民快速直达镇海新城、北高教园区、三江口、宁波火车站、宁波栎社国际机场等重要地区,地铁红利跃然而起。周边聪园小区、书香园、银桂小区等众多小区居住氛围浓郁，依托老城建设，地块坐享老城各项成熟配套，维科招宝广场、镇海鼓楼广场、文化广场、镇海中学、镇海艺术实验幼儿园以及各项完善配套均可满足居民日常生活所需。值得一提的是，地块邻近甬江，滨水资源充沛，自地块向南不足300米可至甬江边感受浩渺烟波,在沿江景观带镇海沿江公园释放身心，感受惬意生活。

鄞州7月供地计划——1宗住宅用地、1宗商住混合地块

7月供地计划中鄞州区区2宗涉宅地块出让，其中1宗鄞南核心区地块为住宅用地，其余1宗为商住混合地块。

YZ07-04-d2（钟公庙地段）地块地块东至麟寓路，南至后庙河，西至宁南北路，北至嵩江西路。出让面积约24.07亩，规划用途为二类居住用地，容积率2.3。该地块四周路网通达，天童北路、广德湖路、鄞县大道等交通干线纵横密布。西靠宁南北路，往北接驳三江口繁华，往南连接鄞州新城；北邻南环高架与杭甬高速，沟通区域内外。且地块东侧轨道3号线一期穿过，四明中路站、锦寓路站方便出行，区域通达性强。该地块出让体量虽相对较小，但周边配套成熟且完善，距离万达商圈仅600米，明州里购物中心、印象城购物中心均在地块2公里辐射范围内，同时华茂外国语学校、钟公庙中学、鄞州实验中学等教育资源环布，尽享优质生活。地块所处近鄞州新城核心板块，咫尺都市繁华与湿地公园之静谧，加之南高教园区书香甚浓，规划愿景与成熟的城市景观集于一身，板块价值呼之欲出。

另外一宗鄞州区7月预计出让土地为鄞州区HX-08-a1(横溪镇凰山岙)地块，地块东至规划道路，南至凰山路，西、北至用地界线。出让面积约180.33亩，规划用途为商住混合用地，容积率1.02。地块西距鄞横线约600米，沿其往北连接鄞州大道，串联起高新区、东部新城、鄞州新城等城区动脉；往南沟通鄞城大道，直抵东钱湖、姜山、方桥等重要发展板块。此外，地块2公里内可至横溪互通，上达甬台温复线高速，内外联系十分便捷。该地块周边，超市、酒店、学校、卫生院等基础配套环布，且2公里内还涵盖横溪文体中心、鄞南商业广场、横溪镇政府等优质配套，生活所需一应俱全。此外，地块周边中小企业林立，人口集聚效应显著。就环境而言，地块背靠青山，空气清新；南、西两侧河道蜿蜒而过，景致宜人。山色与水景相映成趣，塑造了极为优质的居住环境，令人憧憬。

高新区7月供地计划——2宗商住混合地块

7月供地计划中高新区2宗涉宅地块出让，2宗地块均为商住混合用地，并位于规划轨交6号线沿线。

鄞州区GX05-01-07地块东至规划道路，南至枫香路，西至剑兰路，北至甬江大道。出让面积约47.13亩，规划用途为商住混合用地，容积率2.2。地块南邻规划轨道6号线，距梅墟路站约800米，轨交优势显著。北靠甬江大道，南侧江南路东西向穿过，串联起城区脊梁世纪大道与东环北路，沟通镇海新城与鄞州新城，周边还有剑兰路、聚贤路等干道环绕，畅达各地。充沛的教育资源，是本案地块的一大亮点。地块西临浙江大学软件学院，南距宁波诺丁汉大学附属中学约700米，另有信懋中学的教育加持。此外，沿江南路以东约900米可至宁波第二个奥特莱斯广场——金沙码头奥莱公园，其间众多商家进驻，精品商城、旗舰超市、品牌影院集聚，将满足片区人民对品质生活的需求。

另外一宗高新区7月出让地块为鄞州区GX05-01-12地块，地块东至新梅路，南至枫香路，西至规划道路，北至甬江大道。出让面积约52.01亩，规划用途为商住混合用地，容积率2.2。地块距规划轨道6号线梅墟路站约600米，畅享一线轨交红利，未来区域人流、资源流将在这里得到汇聚。江南路、甬江大道、世纪大道等城市主干道在地块周边纵横交织，沟通宁波各主城要地。地块教育资源充沛，西临浙江大学软件学院，南距宁波诺丁汉大学附属中学约700米，另有信懋中学的教育加持；且沿江南路以东约900米可至宁波第二个奥特莱斯广场——金沙码头奥莱公园，而宁波东部印象城、高新宝龙广场也在2公里辐射圈内。此外，地块周边企业遍布，人流充沛，且毗邻研发园，未来发展潜力无限。

东钱湖7月供地计划——1宗商务综合体地块

7月供地计划中，东钱湖列入计划的为1宗商务综合体地块。

鄞州区15-3c#（东钱湖）地块地块位于东钱湖南岸线区域。出让面积约87.59亩，规划用途为商业、商务综合用地，容积率0.52。

东部新城7月供地计划——1宗商住混合用地

7月供地计划中，东部新城计划出让一宗核心区商住混合用地，出让面积约54.54亩。

东部新城核心区以东片区B1-2#/3#地块位于东部新城核心区以东片区，东至盛莫路，南至中山东路，西至后新漕河沿河绿带，北至红梅路。出让面积约54.54亩，规划用途为二类居住与商业设施、商务设施混合用地，容积率2.4。地块轨道优势显著，东侧规划轨道7号线紧沿地块而过，设有百丈东路站，以及与轨道1号线交织的换乘站点盛莫路站，双站点距地块皆在500米内，联络宁波城区各地。此外，地块西侧邻近福庆北路，往北贯通宁波国家高新区，直抵镇海新城；南侧中山东路西向连接宁波主城核心区，纵横交错的路网，造就了地块优越的交通环境。地块距银泰商圈仅700米左右，接受其商业辐射；邻近宁波文化广场、市民广场、图书馆等休闲娱乐区域，能够有效汇聚大量人气，流量充沛。此外，地块周边书香景苑、宏泰风花树、方庄新村等新老小区遍布，除了充足的人流量，还有完善而成熟的配套。此外，地块不仅位于明湖环湖区域，更与城市绿肺生态走廊相连，实现了与绿色生态的亲密互动，将吸引目光无数。

奉化7月供地计划——6宗涉宅用地、1宗商业用地

7月供地计划中，奉化区出让地块达7宗，包括4宗商住地、2宗宅地和1宗商地，计划出让面积达81.9万方。

湖山新城六号地块地块位于溪口镇湖山村，东至新城东路，南至百丈东路，西至湖山新城七号地块，北至弥勒大道绿化带。出让面积约185.75亩，规划用途为二类居住用地，容积率1.2。地块北侧紧靠弥勒大道，往东驱车约10分钟直抵奉化主城区，往北接驳交通干道中兴路，畅达溪口核心区，享受出则繁华入则宁静的舒适体验；地块周边溪口实验幼儿园、剡溪中学、武岭中学、市人民警察学校等教育资源充沛，且北侧已有成熟小区入驻，生活配套逐渐完善，宜居性无可比拟。