今年以来,恩施的房地产总体运行平稳,房价在稳定中略显下行。房企库存压力较大,先后推出各种让利优惠去化回笼资金,房产交易迎来买家市场。
顾名思义,买房的成了主动的一方,可以慢慢挑选,盘盘对比。户型、绿化、物业、楼层,种种之中,顶楼和一楼是否值得购买,一直颇具争议。一楼和顶楼的价格往往相对其他楼层便宜,这成为了不少置业者选择这两层的原因,而其他置业者则认为这两层有许多弊端。
既然选择的、认为有弊端的双方各有观点,那我们来看看到底它们有何优缺点。
那就从顶楼的优缺点开始吧
其实,有个别购房者在买房时是喜欢购买顶楼的,尤其是部分年轻购房者,顶楼的居住环境较为安静,没有楼上住户活动产生的噪音干扰,适宜他们周末睡懒觉。而且,楼层高带来了开阔的视野,良好的通风和采光,空气中的颗粒物较少,空气质量较高。
谈完有点,来看看缺点。顶楼如果防水措施做得不够好,会很容易出现渗水、漏水的问题。因为楼上没有住户,顶楼房屋的保温和隔热性都会较差,冬冷夏热是一个很明显的缺点。用水量较大的夏季,如果楼层较高,水压小的地方很容易停水,水电的消耗都会较大。
再来看一楼的优缺点
对于家中有老人或小孩的,特别是有行动不便的老人来说,住一楼是十分方便的。外出就医,或推出散步时,一楼的优势就体现了出来。当遇到突发灾害,如地震、火灾的时候,一楼也可以很快逃生。像高层、顶层的供水问题也不需要担心,基本很少会出现停水问题。
缺点方面,如果小区的楼间距较窄,楼栋间植被较多,采光会是一个不小的问题,缺少充足的日照,会成大程度上影响生活质量。如果小区的卫生环境不够好,一楼的住户更会直接受到影响。私密性与安全性也难以保障,人来人往的窗外,很多一层住户都会加装防盗网。
一楼和顶楼都有如此明显的有缺点,那是不是就真的不能买呢?不然,具体问题要视具体情况而定,随着房屋建设的发展,一楼和顶楼的缺点也在不断改进,还是要分开看问题的。
其实,并非所有类型的顶楼都是存在着漏水等缺点的,比如跃层电梯顶楼,由于产品技术提升让顶楼渗水等质量毛病也大为改观,这种顶层也特别适合新增改善人群。不过作为新式技术的跃层电梯,顶层的价格也相对较高,且恩施此类房也较少。
许多的购房者,特别是不少女性购房者,都想拥有一个自己的花园,这也是花园洋房备受青睐的原因之一。不少一楼带院的房源就很受欢迎,随着小区建设品质的不断提高,以往一楼的明显缺点也得到改善,居住环境大为改观。特别是一些绿化、管理较好的小区,一楼更是较为亲近流水和自然。
买房买几层这事本就是萝卜青菜。每个人有每个人的选择,可能出于环境、可能出于价格,中间的楼层也不是就完美无瑕。
近来恩施的楼市或正处洼地,价格有持续走低的势头。房企库存高企,去化压力较大。不过调控的风声已隐约吹来,虽不知真假,但继续下行下去恐怕政府也不能安座。各大楼盘优惠的优惠,清盘的清盘,倒弄得原本的刚需置业者有些错愕。“现在买是不是亏了“,“是不是还会降。”不敢断言房价不会再降,但从以往的规律来看,不是最低点,也是一个十分适宜入场的时候了。此刻,你可以有众多地段、环境的楼盘可以挑选,有一个同去年高点相比便宜不少的价格,甚至可以说现在购房者掌握着房子热卖时所没有的主动。
你当然可以选择再等等,但要明白,房价也和诸多事物一般,有一个轮回波折的曲线,现在也许不是最低点,但没人知道何时是波谷,别等价格再次一窜而起,才后悔耽搁了好时候。
免责声明:凡本网注明 “来源:XXX(非经济参考网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。