2019年上半年以来,宁波土地出让市场火热,包括热门的鄞州、奉化区等市六区均有土地持续出让,就连罕有土地出让的片区如镇海庄市等都再度掀起土拍热潮,而唯独少了江北的慈城新城板块。不过在7月10日,对土地供应期盼已久的江北慈城新城板块,再度迎来2宗新住宅宝地挂牌。这两宗宅地最早出现再宁波市6月经营性用地出让计划中,该计划中最早推出3宗相邻地块,本次挂牌的是其中2宗。本次出让的2宗地块均为临湖地块,规划打造容积率为1.0-1.6的低密度住宅,值得关注的是,地块周边不仅有良好的湖景生态资源,周边教育、商业、医疗配套也相当成熟,包括妇儿医院北院、绿地新都会商业广场、万科云鹭湾商业街、三江超市、新城外国语学校,以及在建的上海世外高中等等,再加上未来地铁4号线,都让板块价值得以升级。两宗地块挂牌起始价分别为6100元/平、6700元/平。并均将于8月进入土地竞拍阶段,届时或将又有房企大鳄入驻慈城新城!
江北区CC09-02-13地块——8月9日网上竞拍
江北区CC09-02-13地块位于慈城新区,东至汤山路, 南至慈南街,西至赭山路,北至祝家街,土地用途为城镇住宅用地,出让面积41322平方米,楼面起始价6100元/平方米,容积率1.0-1.6,建筑限高35米。根据土地出让条件该地块需配建幼儿园一所,建成后无偿移交给政府,并幼儿园装修标准按建筑面积每平方米1400元执行。该地块将于8月9日进入网上竞拍阶段!
江北区CC09-03-03地块——8月12日网上竞拍
江北区CC09-03-03地块位于慈城新区,北至祝家街,南至慈南街,东至鹏山路,西至汤山路,土地用途为城镇住宅用地,出让面积47209平方米,楼面起始价格6700元/平方米,容积率1.0-1.6,建筑限高35米。该地块将于8月12日进入网上竞拍阶段!
随着地铁4号线的开通倒计时(预计2020年),该2宗地块具有良好的交通优势,距在建轨道4号线官山河站不足600米。另外,目前自驾出行也很方面,1公里内,江北连接线、慈城连接线、沈海高速等交通干道环绕,紧密联系区域内外。更令人惊喜的是,地块北侧中心湖如宝石般璀璨,加之东侧蜿蜒而过的官山河,环境清新怡人。而教育配套方面,除已有的区域优质教育配套外,本次慈城新城该新出让地块周边近邻已在建的上海世界外国语中学(高中),已于2018年开工建设,学校拥有外语和计算机两大特色学科,开设了国家课程、双语课程和国际文凭课程三大系列。根据规划该世外高中部将于2021年交付。全国排名第一的上海世界外国语小学在宁波刚一落地,就广受家长关注,上海世外托管的公立小学—宁波外国语艺术学校,因优质教育的引入,对于湾头板块的促进作用也已不言而喻。而目前高中部落户慈城新城,对于区域教育提升也将有重大意义。
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