上半年的楼市经历过金三银四,迎来了一些降温回暖,但近期似乎又陷入了“有点冷”的状态,市场上不少新盘或新品都在等待合适的节点加推,对于购房者而言,楼市淡季,观望情绪更加浓厚,即使是刚需,也不急于上车,都是希望能在有限的购房预算中,挑选到最合适的房子。
对于开发商来说,当下的市场拼价格已经完全不能虏获购房者的芳心了,更多的则是在产品户型上多下功夫,做到让购房者为真正喜欢的房子买单。
近期福州一新开热盘奥体金茂悦有个“网红”户型非常惹人关注,不少网友也私底下告诉小编,这个户型真的做得很赞,小编特意抽出时间,去该项目的样板房实地一探究竟,看看“网红”户型是否名副其实!
(奥体金茂悦118㎡网红户型图)
网红118㎡户型点评
从户型图上可以看出,该“网红”户型面积118㎡左右,可做4房2厅2卫2阳,另外主卧还有一个小型衣帽间。整体户型很方正,可设计儿童房、老人房,很适合二孩家庭或者三代同堂家庭居住。
明厨明卫,大面宽,四开间朝南,这是市面上同等面积的户型比较难做到的。四开间全明的同时,也保证了通风,比如客厅南北向阳台形成对流、两个次卧开门形成对流、主卧和主卫开窗形成对流。更难得的是南向连接客厅和一个次卧形成一个6.4米宽的大阳台,社区整体景观一览无遗。
小编选取福州某楼盘117㎡的户型和奥体金茂悦118㎡户型做对比,面积大小和格局都很相似。可以看出,下图的户型整体格局还是具有方正、明厨明卫、全明通透等优点,但没办法做到动静分区、四开间全朝南、还有宽景大阳台。
(福州某楼盘117㎡户型图)
奥体金茂悦118㎡“网红”户型
实景样板间
入户玄关
入户玄关,有较大的空间可以放置鞋柜、收纳,以保证门厅的整洁。进门后左边是餐厨,右边是客厅,两者分而不离。
餐厨
厨房稍微有点紧凑,但盥洗台、操作台以及冰箱的摆放位置分布都很合理,有北向明窗,采光通风很不错,方便散油烟以保证厨房的洁净。另外,厨房位置直对餐厅,打破了原先餐食传递的空间感、距离感,平常做饭用餐都很方便。
客厅
客厅和次卧连接南向6.4米的观景阳台,保证了阳光和清风的进入,舒适感很高,而且视野开阔,小区景观都可尽收眼底。如果有情调的话,也可以在阳台摆上几个盆栽,小圆桌,布置成小花园,这样即使不出门,也能感受置身园林般的惬意,和家人享受悠闲的周末时光。
连接南向阳台的次卧
南向6.4米宽景大阳台
儿童房
客厅背景墙后设置一间百变空间,可作为儿童房、老人房、保姆房、书房等等,大门设置成与客厅背景墙颜色一致,关门时很好的保证了隐私,客人到访又增加了神秘感和惊喜,这也属于该网红户型的小特色。
书房
北面卧室空间上虽然没有主卧那么大,但是也能满足居住需求,旁边就是公卫,起居很方便,也可以打造成书房、儿童活动室或者其他,实际看个人需要。
主卧、衣帽间、主卫连成一体
主卧是套房设计,有不少女孩子梦想的步入式衣帽间,可以用来摆放心爱的衣物和包包,还有超大的独立卫浴间,带明窗,通风很不错,方便夜间起居。
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