高新区再出新控规!西三环东160亩住宅地出炉!配建多所学校

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近期,高新区征地、规划较为频繁,上周刚公示了2000亩的棚户区改造规划,5月21日又一项规划进行了批前公示,规划总面积为17.1公顷(256.5亩)。

第01-080-K01、01-096-K01街坊控制性详细规划如下:

区位:项目位于郑州市中心城区西部,行政区域隶属于高新区。

规划范围:由外方路、汤河路、王屋路以及汾河路四条城市道路所围合,规划用地总面积为17.1公顷,折合265.5亩。

从用地现状以及土地规划使用图上来看,地块目前是空地与二类居住用地各占一半,规划后,二类居住用地面积增加,辅以中小学用地及公园用地。项目附近还有五龙口小学以及育才小学,未来该片区教育资源相对丰富,幼、小、中齐备。

从详细指标来看,住宅地沿五龙口南路一分为二,北侧地块面积41156平米,要求建筑密度小于20%,建筑高度小于100米,容积率小于4,绿地率大于30%,能容纳3763人;南侧地块面积65303平米,建筑密度、建筑高度、绿地率与北侧一致,只是容积率要小于3.6,最多能容纳6717人。两块住宅地总占地106459平米,折合160亩,未来最多能容纳10480人。

从道路规划图上来看,区域中部有城市主干路—五龙口南路穿过,北侧是东风路,临近西三环与农业路高架,通达主城,交通相对便捷。

从配套的公共设施上来看,配置的有2所幼儿园,1所社区卫生服务站、1块社区体育活动场地,2处社区居家养老服务设施,1间社区综合服务用房,2间物业管理,1处菜市场,2个社区便民店,2处热交换站,2个变电室,2所开闭所,2座二次供水加压泵站,2个垃圾转运接驳点,2所通讯综合接入机房、2个公共厕所,垃圾收集点以及机动车/非机动车存放处。生活服务设施相对完善,居民体育活动、养老、买菜等需求需求都能满足。

该规划为批前公示,公示日期为2019-05-22至2019-07-02。

项目与中原区接壤,配套方面也相对成熟,周边分布有商场、小学、科技园、雕塑公园等,日常生活非常便利。

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